房屋過戶需要支付多少稅費(fèi)？房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)？

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• 155****7889

  過戶稅費(fèi)包括契稅、個稅、營業(yè)稅等，具體金額視情況而定。注意權(quán)屬、合同、稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-10-30 22:50:03
• 166****9598

  房屋過戶稅費(fèi)受房屋性質(zhì)、面積、成交價(jià)等因素影響。契稅1%-3%，個人所得稅20%，營業(yè)稅5.6%。過戶需關(guān)注權(quán)屬、合同、稅費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-10-28 14:44:32
• 130****6639

  房屋過戶稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。契稅一般為成交價(jià)的1%-3%，個人所得稅為差額的20%，營業(yè)稅為5.6%。過戶時需注意房屋權(quán)屬、合同條款、稅費(fèi)計(jì)算等。具體政策可參考《中華人民共和國契稅暫行條例》等法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:41:19
• 188****2963

  房屋過戶稅費(fèi)主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。具體金額取決于房屋性質(zhì)、面積、成交價(jià)等因素。例如，契稅通常為成交價(jià)的1%-3%，個人所得稅為差額的20%，營業(yè)稅為5.6%。過戶時需注意房屋權(quán)屬清晰、合同條款明確、稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確等。建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，確保過戶順利。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:43:57

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要支付哪些費(fèi)用，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需支付契稅、個稅、公證費(fèi)等，注意身份真實(shí)、辦理公證、了解政策、辦理過戶。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶時有哪些注意事項(xiàng)？需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，注意權(quán)屬清晰，支付稅費(fèi)和公證費(fèi)。

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• 問 ??房屋怎么過戶?房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)呢?
  答

  二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。需要注意規(guī)定好每個過戶步驟的時間節(jié)點(diǎn)，并按過戶進(jìn)度分段付房款。

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• 問 新房過戶注意事項(xiàng)有什么？ 房屋過戶流程注意事項(xiàng)有哪些
  答

  商品房過戶注意事項(xiàng)有哪些？房產(chǎn)證過戶是不是一直困擾著不少網(wǎng)友呢，今天小編就特地給大家整理了下房產(chǎn)證過戶時一些需要注意的事項(xiàng)，以及手續(xù)稅費(fèi)等一些相關(guān)的問題，相信看了小編的整理之后，大家對于房產(chǎn)證過戶的一些相關(guān)問題應(yīng)該會明白不少。房產(chǎn)證過戶手續(xù)須注意事項(xiàng)？一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。商品房過戶注意事項(xiàng)有哪些？四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。房產(chǎn)證過戶手續(xù)及房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)詳解:房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)，首先需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，再到相關(guān)部門進(jìn)行申請，提交相關(guān)文件，房產(chǎn)過戶時一定要先進(jìn)行公證，以保護(hù)自己的權(quán)益。房產(chǎn)過戶材料有哪些(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 房產(chǎn)過戶給孩子需要支付多少費(fèi)用？過戶時應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  過戶費(fèi)包括契稅、個稅等，具體數(shù)額依政策而定。

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