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別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。
全部5個回答>每年維護(hù)別墅的費用是多少？需要多少年收入才能購買別墅？
166****4160 | 2024-10-21 15:22:11
已有4個回答
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166****8403
聽說別墅維護(hù)費不低，年收入得高，具體多少，還得問專家。
查看全文↓ 2024-10-26 16:46:32 -
131****3365
別墅年維護(hù)費約1-3%，年收入至少房價三倍。
查看全文↓ 2024-10-22 20:53:43 -
132****4284
別墅維護(hù)費？看你怎么養(yǎng)，養(yǎng)得好，錢包瘦得快。
查看全文↓ 2024-10-21 23:33:54 -
180****8395
每年維護(hù)別墅的費用受多種因素影響，包括地理位置、房屋大小、維護(hù)項目等。一般而言，維護(hù)費用可能占別墅價值的1%至3%。購買別墅所需的年收入則取決于房價、首付比例及貸款利率。根據(jù)政策，通常建議購房者的年收入至少是房價的三倍。
查看全文↓ 2024-10-21 18:31:22
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別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。
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很多時候，我們都在計算一筆賬，買一套房子我們究竟要奮斗多少年，值得思考。可能很多不同層次的人都會有不同的回答，下面我們來做以下幾種假設(shè)：假如我是一個農(nóng)民，有5畝地，一年只種玉米和小麥，純收入4000元，再加上養(yǎng)一群雞，養(yǎng)兩只豬（養(yǎng)豬需要要除去成本），估計**多能賺2000元，一年總收入6000元。以我們地方的房價10000元/一平米計算，買100平米就是100萬，那我不吃不喝需要種地166.66年。假如我是個打工者，一天平均上10個小時的班，每月拿3500元，不抽煙，不喝酒，不穿衣，不吃飯，不結(jié)婚，餓了撿菜葉來吃，渴了喝冷水，凍了撿點來穿，每一分錢都花在房價上，那我得持續(xù)工作23年才能買得起一套房。假如我是一個國企的工人，混的一般，每月收入4000元，也不不抽煙，不喝酒，不貪污，不受賄，不動用公款，買同樣的房子，我也得熬上21年。如果要算上正常開銷的話，估計為這個房子得奮斗一輩子，直到退休。當(dāng)然，我們還可以一直以這樣的想法一直走下去，借用網(wǎng)上流行的一句話，三個月不吃不喝才能買的起一平米的房子，那是什么概念？極具諷刺。其實，現(xiàn)實中，我們總是想著人多房子賣不掉，肯定會跌價，但事實是，其實很多人有房子住，但是他們依然在炒房。通過邏輯與思考的背后，我們只能尊重現(xiàn)實。中國人的工資，不能作為評判房價的標(biāo)準(zhǔn)，否則我們將無法理解，為什么房價那么高了，還是有那么多人排著隊去買房?；蛟S，是我錯了，房價太高我們真的買不起。也許，對于有的人來說，我們也應(yīng)該該豁達(dá)一點。自己能承受的，那就出手買房吧，如果不能承受，那就別買。
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通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。
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住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
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