二套房的首付比例是多少，銀行如何認定二套房？

已有6個回答

• 150****1070

  二套房首付至少40%，具體看銀行政策。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:25:01
• 188****7528

  二套房首付至少40%。

  查看全文↓ 2024-10-30 20:57:33
• 150****6667

  二套房首付比例受政策影響，目前普遍在40%以上。銀行通過征信和房產信息來認定。

  查看全文↓ 2024-10-27 09:32:43
• 180****5016

  二套房首付，至少得掏40%。

  查看全文↓ 2024-10-24 07:07:40
• 185****8398

  根據中國人民銀行和銀保監(jiān)會規(guī)定，二套房首付比例不得低于40%。銀行通過查詢征信系統和房產登記信息來認定二套房。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:08:44
• 188****6174

  二套房首付通常要40%以上，具體看政策和銀行。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:31:52

相關問題

• 問 ??二套房如何認定？銀行如何認定二套房?
  答

  二套房貸款條件有哪些？1．借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力2．貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；3．擁有足夠的資金，不低于購買自住住房價值30％以上的自有資金，二手房需要有40％以上。借款人允許辦理保險和住房抵押4．借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。二套房貸款條件有哪些？銀行如何認定二套房？銀行如何認定二套房1．父母的名下已經有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時，就會被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時候名下已經有一套房產，成年之后再次貸款買房時，按照二套房的政策。2．個人名下已經有全款購買的房子，再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經有貸款購買的住房，雖然已經結清并且將房產出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。3．第一次買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經結清、房子是否已經出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之后用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房。4．結婚之后夫妻雙方共同貸款購房，離婚之后一方再次申請貸款買房時，同樣是被認定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來逃避二套房政策的購房者。銀行如何認定二套房？在進行知識的貸款之前，銀行一般都會查詢一下借貸人的相關資料，所以通過查詢的資料，就能夠分析出借貸人是否是購買二套房。二套房貸款條件有哪些？眾所周知，每個城市的購房政策都不一樣，因此就算進行二套房貸款，需要的條件也不相同。

  全部4個回答>
• 問 二套房首付比例是多少
  答

  根據我國相關政策規(guī)定，購買二套房最低首付是40%起，正常情況下，首付比例在50%~70%之間，具體首付比例要根據個人的具體情況來定。對于二套房的認定，不同地區(qū)政策不同，常見的情況有以下三種：1、認房又認貸對于房屋套數的認定，是以家庭為單位的，認房又認貸，名下既沒有房產，也沒有申請購房貸款的記錄，此時購買房屋可以算作首套房，名下有一套房產，或者是名下有貸款買房的記錄，此時在購買房屋算作是二套住房。2、認房不認貸只看個人名下是否擁有房產，只要名下沒有房產，購買房屋時都算做首套房，名下若有房產，再次購房算做二套房。3、認貸不認房無論個人名下是否有房，只要是貸款已經結清，購房時也算作首套房，貸款未結清的，再次購房算做二套房。

• 問 二套房首付比例是多少
  答

  二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限購的城市，或者是住房供求關系不是特別緊張的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但絕大多數的城市尤其是在一線城市的二套房，首付比例會不低于50%，各個城市向下浮動5個百分點左右。目前住房公積金也能夠支付二套房，因為本身住房公積金的首付比例，就會比商業(yè)貸款的首付比例要低一些，所以使用住房公積金購買二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公積金，前提條件得需要把前一次的貸款結清，才能夠購買二套房。根據我國現行的信貸政策，首套房除了首付的比例會低一些之外，貸款利率一般也就是采用基準利率，但如果是二套房的話，貸款利率不低于1.1倍的基準利率，特別是所購買的房子，如果還是大型的房屋面積已經超過140平米，貸款利率還會有所上調。

• 問 二套房的契稅是多少？二套房的首付比例是多少？
  答

  契稅3-4%，首付40%起。

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• 問 昆明二套房最低首付多少？如何認定二套房？
  答

  昆明本地戶口二套首付4-6成，外地戶口6成。二套房的劃分是以家庭為單位不是以戶口本比如你成年了你父母就是另一個家庭他們有他們的指標你或者你和你愛人以及未成年的孩子為一個家庭指標在昆明市房產交易中心二樓查詢需攜帶購房人及配偶、未成年子女戶口本（復印件）購房人及共有人身份證（復印件）購房人婚姻證明（復印件，未婚、喪偶未再婚等需到民政部門開具的原件）7個工作日后可以查詢ps：賄賂是沒用的系統是全國聯網認定：自購房人查詢之日前購房人以家庭為單位名下無任何房屋登記（之前已經過戶的都可以）則此次購房為首套有登記的則通算為本家庭已有房屋（比如你愛人、未成年子女有或者共有其他房屋都算作已有房屋）則以二套及以上房論。