購(gòu)買新房時(shí)，貸款需要準(zhǔn)備多少預(yù)算？

已有4個(gè)回答

• 181****1244

  聽說(shuō)首付至少30%，但最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-28 18:47:20
• 188****2501

  首付至少30%，留足余地應(yīng)對(duì)意外支出。

  查看全文↓ 2024-10-24 11:28:12
• 131****6175

  根據(jù)最新政策，首付比例通常不低于30%，但具體還需考慮個(gè)人信用、貸款利率及市場(chǎng)狀況。建議咨詢銀行或貸款顧問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:10:23
• 150****7947

  預(yù)算至少為房?jī)r(jià)的30%，考慮額外費(fèi)用如稅費(fèi)、裝修等。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:36:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修多少錢?裝修預(yù)算需要準(zhǔn)備多少？
  答

  1、墻面所需費(fèi)用基層處理：大概只需要3-5元/㎡左右，如果墻面基層非常好的話，就可以省下這部分費(fèi)用了。粉刷：一般在21-30元/㎡左右，包括墻面和接縫處貼防裂繃帶；墻面找平；用砂紙打磨平整，局部休整再打磨；清除浮灰，滾涂一遍底漆，兩遍面漆。2、地面所需費(fèi)用找平：20-25元/㎡，使用鉆牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。地板：木地板使用強(qiáng)化復(fù)合每平米大約79元/㎡，報(bào)損8%-10%地磚：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢腳線，800*800普能精工?；u，報(bào)損3%--8%。3、廚衛(wèi)所需費(fèi)用地磚：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢腳線，800*800普能精工?；u，報(bào)損3%--8%。櫥柜：700-900元/延米，需要注意的是，低于700的櫥柜質(zhì)量上或多或少都有些問(wèn)題，建議買700元以上的。衛(wèi)浴潔具：可以等品牌做活動(dòng)的時(shí)候去選購(gòu)，這樣性價(jià)比會(huì)高很多，一般所有的配件都下來(lái)的話大概需要4000-5000左右。吊頂：50-60元/㎡左右。防水：大概在15-20元/㎡左右，主要是廚衛(wèi)間。4、門窗所需費(fèi)用套裝門：建議使用復(fù)合實(shí)木，900-950元/套左右，含門鎖、門吸、合頁(yè)。衛(wèi)生間門：衛(wèi)生間用水較多，門選擇上面以防水為主，建議使用微分子結(jié)構(gòu)，800-900元/套左右，含配件。5、燈具所需費(fèi)用如果選擇普通燈具的話，一般3000元就可以搞定了，至于是否有安裝費(fèi)的話，就要看具體的情況了。6、水電改造所需費(fèi)用水路：一般4分PPR管明鋪需要45元/m，4分PPR暗鋪的話大概需要55元/m，安裝完畢后要做試壓、試水試驗(yàn)，大概需要200元左右，改下水的話一般是80元/m，改水表150元一個(gè)。電路：28-38元/m左右，強(qiáng)電使用2.5-4平方國(guó)際塑銅三色電線，優(yōu)質(zhì)絕緣穿線管，弱電實(shí)用優(yōu)質(zhì)銅8芯網(wǎng)線，點(diǎn)與終端之間不能有街頭走向順直，線距分色。家里裝修需要多少錢7、其他費(fèi)用垃圾清運(yùn)：200元左右，這部分錢是給裝修公司的，有他們代為處理。清潔費(fèi)：300元左右。管理費(fèi)：1200元左右，這部分費(fèi)用需要提前在合同中標(biāo)明清楚裝修公司都負(fù)責(zé)管理什么，具體細(xì)節(jié)也不要漏掉。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀川住房公積金貸款購(gòu)買新房需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  購(gòu)房合同、身份證

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買新房需要花費(fèi)哪些費(fèi)用，如何預(yù)算？
  答

  聽說(shuō)買房要花不少錢，首付、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，還有月供。具體怎么算，我也不太清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房在銀行貸款都需要簽什么?購(gòu)買新房按揭貸款時(shí)需要什么資料?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 為了孩子準(zhǔn)備買房，購(gòu)買時(shí)需要注意什么？
  答

  一、開發(fā)商的“購(gòu)房可上名?！背兄Z如何保證問(wèn)題：購(gòu)買期房時(shí)，售樓小姐說(shuō)這家樓盤是房，小學(xué)和中學(xué)都是一家名校的分校。盡管售樓小姐講得言之鑿鑿，但買房者還是有些不放心，害怕被忽悠，或者將來(lái)就讀政策有變，上不了這些名校，遇此情況應(yīng)該怎么辦？支招：購(gòu)房前，如果學(xué)校已經(jīng)建成，應(yīng)先到學(xué)校詳細(xì)咨詢一下，要了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。如果學(xué)校還未建成，可讓開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，或者與開發(fā)商協(xié)商將在這些名校分校入學(xué)作為購(gòu)房合同條款寫入合同。二、各種原因?qū)е沦I了房，也無(wú)法就讀名校問(wèn)題：戶口遷入問(wèn)題，如果原房主戶口不遷出，買房者的孩子就無(wú)法入學(xué)。支招：買賣雙方如果僅口頭約定遷出戶口，賣方戶口卻遲遲不遷出，由于戶口管理政策的限制，此項(xiàng)約定無(wú)法強(qiáng)制實(shí)施。因此，在購(gòu)房合同中，要增加“賣房人戶口應(yīng)在付清房款前遷出”的約定。問(wèn)題：原房主戶口雖遷出，但由于原房主（新房主）的做法，與學(xué)校的規(guī)定相違背，新房主的孩子可能也無(wú)法就讀該校。比如，原房主的孩子還在該校就讀，新房主可能就無(wú)法讓自己的孩子就讀該校，因?yàn)橐话忝６加幸?guī)定：每個(gè)戶口名下，只能允許一名孩子就讀。支招：可以到具體學(xué)校查詢，確保該房名下沒有學(xué)生正在該學(xué)校上學(xué)，只有前任房主的子女已經(jīng)畢業(yè)，方可接納新房主的孩子。另外，有些學(xué)校還有特別的限制，比如戶主與學(xué)生之間的親屬關(guān)系限制、在孩子入學(xué)幾年前須取得地段戶籍的限制等，購(gòu)房人應(yīng)對(duì)學(xué)校的這些規(guī)定了解清楚。三、調(diào)整，房變成“非房”問(wèn)題：買了一套房，事先各方面都咨詢過(guò)的，這套房子確實(shí)在某名校的內(nèi)，但是孩子到了入學(xué)年齡，前去報(bào)名時(shí)卻被告知調(diào)整了，小孩不能進(jìn)入該學(xué)校就讀。支招：現(xiàn)在很多劃分非常復(fù)雜，即使與學(xué)校僅隔了一條馬路，也有可能不屬于該，一定要打聽清楚。同時(shí)，房受學(xué)校招生政策影響很大。例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校，但過(guò)了這個(gè)階段也許就變了。眼下在一些城市新區(qū)，新交付樓盤越來(lái)越多，相應(yīng)地段學(xué)校面臨生源劇增的壓力，有可能對(duì)進(jìn)行重新調(diào)整劃分，相比之下，市中心房這方面的顧慮會(huì)少一些。