得房率是什么概念？如何計(jì)算得房率？

已有4個(gè)回答

• 158****8008

  得房率反映房子實(shí)際使用面積，計(jì)算方法是套內(nèi)面積除以建筑面積。高得房率意味著更多實(shí)用空間。

  查看全文↓ 2024-10-25 20:16:05
• 166****5889

  得房率 = 實(shí)際使用面積 / 建筑面積。

  查看全文↓ 2024-10-21 23:01:27
• 133****4767

  得房率是衡量房屋實(shí)際使用面積與建筑面積之比的指標(biāo)，對(duì)購(gòu)房者權(quán)益有重要影響。法律上，開(kāi)發(fā)商應(yīng)明確告知得房率，確保購(gòu)房者知情權(quán)。計(jì)算公式為：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 陽(yáng)臺(tái)面積） / 建筑面積。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:45:55
• 151****0990

  得房率就是實(shí)際使用面積占建筑面積的比例，關(guān)系到你買(mǎi)的房子實(shí)際能用多少。計(jì)算時(shí)，用套內(nèi)面積除以建筑面積，結(jié)果越高，實(shí)際使用面積越大。

  查看全文↓ 2024-10-20 17:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何計(jì)算得房率？得房率的計(jì)算公式是什么？
  答

  得房率就是房子實(shí)際能用的面積占總面積的比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層建筑的得房率是多少？如何計(jì)算得房率？
  答

  聽(tīng)說(shuō)高層建筑的得房率大概在70%-80%，具體怎么算我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算得房率？
  答

  目前計(jì)算得房率的方法有兩種：一種是套內(nèi)使用面積除以銷(xiāo)售面積，另一種是套內(nèi)建筑面積除以銷(xiāo)售面積。銷(xiāo)售面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，而套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。兩者相比，第一種計(jì)算方法去掉套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積，數(shù)值較低，而第二種計(jì)算方法的得房率數(shù)值高一些。 一般情況下，開(kāi)發(fā)商所言的得房率，是通過(guò)第二種方法計(jì)算得出。上述舉例，購(gòu)買(mǎi)一套面積105㎡（銷(xiāo)售面積）的房子，其中包括90㎡戶(hù)內(nèi)建筑面積和15㎡公攤面積，那么把90除以105，得出一個(gè)小于1的數(shù)值即為得房率。

• 問(wèn) 得房率是什么 得房率多少比較合適
  答

  影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。得房率與公攤面積相對(duì)的，一般房屋的公攤面積越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。 得房率定義 得房率是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)殡娞莘康梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。 公攤面積定義 房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積包括：電梯井、設(shè)備間、管道井、公共用房、值班警衛(wèi)室、公用墻體、樓梯間、變電室、公共門(mén)廳過(guò)道。 得房率計(jì)算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積 得房率在多少比較合適： 高層得房率一般都得在75%以上，高層電梯房得房率**適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 公攤面積在多少比較合適： 1、別墅的公攤面積在1%—8%左右為宜； 2、一般7層以下的住宅，公攤面積在7%—12%左右為宜； 3、7—11層的住宅，公攤面積在10%—16%左右為宜； 4、12—33層的住宅，公攤面積在14%—24%左右為宜。

• 問(wèn) 得房率是什么意思，如何計(jì)算和評(píng)估？
  答

  得房率就是套內(nèi)面積占建筑面積的比例，越高越好。

  全部6個(gè)回答>