如何計(jì)算得房率？得房率的計(jì)算公式是什么？

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• 158****1300

  得房率就是房子實(shí)際能用的面積占總面積的比例。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:50:33
• 188****2289

  得房率是衡量房屋實(shí)際使用面積與建筑面積比率的指標(biāo)。計(jì)算公式為：得房率=套內(nèi)建筑面積/總建筑面積×100%。政策上，得房率應(yīng)不低于70%，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:16:47
• 180****0129

  得房率=套內(nèi)面積/建筑面積。投資時(shí)，關(guān)注得房率，但更要看實(shí)際使用空間。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:49:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 得房率的計(jì)算公式是什么？
  答

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 公攤面積） / 建筑面積。選房時(shí)，得房率要高，但也要關(guān)注公共空間，保證居住舒適。

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• 問(wèn) 得房率計(jì)算公式
  答

  得房率的計(jì)算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積，**后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)都是高層住宅，所以公攤面積會(huì)比較大，絕大多數(shù)的高層建筑物得房率在70%左右，多層的會(huì)高一些，在85%以上。因?yàn)榈梅柯适窃谫I(mǎi)房時(shí)**為重要的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所以得房率越高，則代表著使用面積越高。如果是高層小區(qū)的話，一般在70%左右都屬于正常的。對(duì)于公攤面積來(lái)說(shuō)，也不是要求越少越好，公攤面積如果越少，則代表公共區(qū)域部分也就越小，比如小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境過(guò)少或者是過(guò)道比較狹窄，也會(huì)影響一定的居住感。而且如果小區(qū)內(nèi)的密度比較高，樓與樓之間的距離比較近，對(duì)于采光也有一定的影響。所以購(gòu)房者在選購(gòu)新房時(shí)，可以多參考幾個(gè)樓盤(pán)，比較出性價(jià)比較高的房子。

• 問(wèn) 得房率怎么計(jì)算公式舉例
  答

  得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)得房率是一個(gè)比較重要的指標(biāo)，因?yàn)槲覀冊(cè)诮桓斗靠顣r(shí)都是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，所以得房率太低性價(jià)比較低，無(wú)形之中會(huì)花費(fèi)更多的購(gòu)房款。一般來(lái)說(shuō)得房率和公攤面積成反比的關(guān)系，針對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，得房率在80%左右是比較合適的，不僅公共區(qū)域?qū)挸ǘ曳謹(jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，不會(huì)影響正常的居住舒適度。目前市面上現(xiàn)有的住房類(lèi)型來(lái)說(shuō)，多層建筑的得房率在88%左右，高層建筑的得房率在75%左右。但不建議購(gòu)房者一味的尋求過(guò)低的公攤面積，因?yàn)楣膊糠值拿娣e越少，在居住時(shí)會(huì)感覺(jué)到比較壓抑，而且還會(huì)無(wú)形之中壓縮電梯間和樓梯間的面積，有一些樓盤(pán)還會(huì)減少所配備的電梯數(shù)量或者面積給日后的出行造成困擾。

• 問(wèn) 電梯房得房率是多少 得房率計(jì)算公式是怎樣的呢？
  答

  得房率 85%左右

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算得房率？
  答

  目前計(jì)算得房率的方法有兩種：一種是套內(nèi)使用面積除以銷(xiāo)售面積，另一種是套內(nèi)建筑面積除以銷(xiāo)售面積。銷(xiāo)售面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，而套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。兩者相比，第一種計(jì)算方法去掉套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積，數(shù)值較低，而第二種計(jì)算方法的得房率數(shù)值高一些。 一般情況下，開(kāi)發(fā)商所言的得房率，是通過(guò)第二種方法計(jì)算得出。上述舉例，購(gòu)買(mǎi)一套面積105㎡（銷(xiāo)售面積）的房子，其中包括90㎡戶內(nèi)建筑面積和15㎡公攤面積，那么把90除以105，得出一個(gè)小于1的數(shù)值即為得房率。