連廊式中間戶的得房率為何較高？連廊房有哪些優(yōu)點？

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• 132****0977

  連廊式中間戶得房率高，優(yōu)點包括高空間利用率、良好采光通風、私密性好、管理方便。

  查看全文↓ 2024-10-16 08:30:38
• 188****2936

  連廊房因其高得房率和良好的居住體驗，可能在評估貸款時獲得更有利的條件。建議在申請房貸時，考慮房屋的得房率和設(shè)計特點。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:28:25
• 130****4836

  連廊式中間戶的得房率之所以較高，是因為其設(shè)計充分利用了空間，減少了公共區(qū)域的面積，從而增加了實際可用的居住面積。連廊房的優(yōu)點包括：1. 空間利用率高，得房率提升；2. 采光和通風條件好，因為連廊設(shè)計通常允許更多的自然光線進入；3. 私密性較好，中間戶通常被兩側(cè)的住戶所包圍，減少了外界干擾；4. 便于管理，連廊設(shè)計使得物業(yè)管理更為集中和高效。

  查看全文↓ 2024-10-15 20:48:50

相關(guān)問題

• 問 連廊房邊戶和中間戶哪個得房率大
  答

  連廊房邊戶和中間戶相對來說邊戶房的得房率會更大一些，而且從舒適度來說，邊戶房也會比中間戶要舒適很多，由于連廊的存在，中戶的透風和采光會受到影響，但是從價格方面來講，邊戶房也會比中間戶的價格要高出不少，如果經(jīng)濟條件允許的話，還是要優(yōu)先考慮購買邊戶房。一些開發(fā)商為了能夠保障中間戶的南北通透，還會額外再開通天井和過道，無形之中也會增加公攤面積。得房率和所購買房屋的公攤面積有著直接的關(guān)系，雖然現(xiàn)在沒有明確的規(guī)定公攤面積到了多少，但大多數(shù)的情況之下7層以下住宅公攤率是7-12%，7-11層住宅公攤率是10-20%，12-33層住宅公攤率是14-24%，別墅類的公攤率是1-8%。公攤面積越大的房率就越低，所以在購買房屋時，如果公攤的比例在合理的范圍之內(nèi)還是能夠接受的，如果公攤太大房屋的性價比就不是特別高。

• 問 有連廊的中間戶的優(yōu)勢
  答

  在房屋結(jié)構(gòu)當中有連廊的戶型，**大的好處就是公攤面積會小上很多，而且由于是在中間的戶型，所以相對來講采光充足，格局也通透。無論是采光還是通風的設(shè)計都比較良好，于是在目前房價比較高昂的今天就算體積稍微小一些，也能享受到比較好的房屋格局。不過對于房間中間有連廊的戶型，也有一定的缺陷，比如需要注意保護隱私。連廊的房屋其實就是在兩棟房子之間建立了走廊，可以增加采光性之外，**大的優(yōu)點，就是當發(fā)生一些緊急情況的時候，可以通過連廊做另外一棟的電梯進行逃生，還有一點不好的是，如果連廊已經(jīng)形成了天井，有可能會有拋物或者是不小心墜落的危險，而且長時間容易形成垃圾堆造成衛(wèi)生問題。一般來說在現(xiàn)在的房地產(chǎn)設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)當中，一梯四戶，也就是連廊房的得房率是**高的。

• 問 連廊式住宅有什么特點
  答

  超過十八層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

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• 問 你好烏蒙水鄉(xiāng)這邊有連廊連接中間戶和邊戶的嗎？謝謝。
  答

  我們兩梯四戶的都有連廊，6棟和11棟一梯一戶的就沒有連廊的。

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• 問 高層連廊有什么影響
  答

  現(xiàn)代建筑學的定義，連廊是復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)體系的一種，它一般指兩幢或幾幢高層建筑之間由架空連接體相互連接，以滿足建筑造型及使用功能的要求。連接體即連廊。其跨度有幾米長，也有幾十米長。連廊沿建筑物豎向有布置一個的，也有布置幾個的。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；另一方面，由于連廊的設(shè)置，可以使建筑外觀上更具特色，并能營造出一種更加和諧的建筑氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料制作。

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