有連廊的中間戶的優(yōu)勢

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• 145****4894

  在房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)中有連廊的戶型，**大的好處就是公攤面積會小上很多，而且由于是在中間的戶型，所以相對來講采光充足，格局也通透。無論是采光還是通風(fēng)的設(shè)計都比較良好，于是在目前房價比較高昂的今天就算體積稍微小一些，也能享受到比較好的房屋格局。不過對于房間中間有連廊的戶型，也有一定的缺陷，比如需要注意保護(hù)隱私。
  連廊的房屋其實(shí)就是在兩棟房子之間建立了走廊，可以增加采光性之外，**大的優(yōu)點(diǎn)，就是當(dāng)發(fā)生一些緊急情況的時候，可以通過連廊做另外一棟的電梯進(jìn)行逃生，還有一點(diǎn)不好的是，如果連廊已經(jīng)形成了天井，有可能會有拋物或者是不小心墜落的危險，而且長時間容易形成垃圾堆造成衛(wèi)生問題。一般來說在現(xiàn)在的房地產(chǎn)設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)中，一梯四戶，也就是連廊房的得房率是**高的。

  查看全文↓ 2020-02-24 14:53:46

相關(guān)問題

• 問 你好烏蒙水鄉(xiāng)這邊有連廊連接中間戶和邊戶的嗎？謝謝。
  答

  我們兩梯四戶的都有連廊，6棟和11棟一梯一戶的就沒有連廊的。

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• 問 帶連廊的房子好么？
  答

  帶連廊的房屋有好處也有壞處。一般帶連廊的房子能夠增加業(yè)主的使用空間，但無形之中的公攤面積也會增大，所以此類型的房屋性價比并不是特別高，而且一般此類型的房屋都屬于中間戶型，加上連廊會遮擋住中間兩戶的采光，一些周邊有高層建筑的房屋，可能需要白天也要開燈，和南北通透的戶型相比較，體驗度會差一些。

• 問 連廊是3梯4戶還是4梯4戶
  答

  朝陽麗景連廊的樓棟有2T4和3T8戶的啊，朝陽麗景在朝陽大道與永康路交匯處，毗鄰仙桃第三**朝陽校區(qū)（****九年制），仙桃市新二中校區(qū)（****九年制）社區(qū)正門為公立幼兒園，東南角為沔中教育綜合體，全市**好的師資力量，覆蓋了幼兒園、**、**和**全齡期教育配套，享無憂高質(zhì)量教育。

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• 問 ??消防連廊樓層好不好？消防連廊對下層的影響？
  答

  如果你是有連廊的那幾個樓層，那通風(fēng)受影響較大，且廚房和北臥室看出去視野被連廊遮擋，肯定很不舒服。如果不是有連廊的樓層，那臥室通風(fēng)沒問題，視野看正前方也可以，但左右被夾著不是很舒服。廚房通風(fēng)總體來說會受點(diǎn)影響，但因為樓梯和房間形成了一個凹型，所以刮北、南風(fēng)時通風(fēng)影響相對較小，如果刮東、西風(fēng)受影響較大。這套房子另外一個缺點(diǎn)是衛(wèi)生間全部是暗的，沒有對外的窗戶，一是使用必須開燈耗電，二是衛(wèi)生間是潮濕的地方，不通風(fēng)難以迅速干燥，容易發(fā)霉。樓下那位沒看懂圖，小臥室和廚房窗戶朝向的地方不是電梯走廊，而是朝外，只是被兩個樓梯夾在了凹型中間，但是6、12、18-33這幾個樓層外面會有個消防連廊。而廚房北面是個管道間，無論是水管、氣管還是強(qiáng)電弱電，都不可能開個透氣窗的。

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• 問 連廊房邊戶和中間戶哪個得房率大
  答

  連廊房邊戶和中間戶相對來說邊戶房的得房率會更大一些，而且從舒適度來說，邊戶房也會比中間戶要舒適很多，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但是從價格方面來講，邊戶房也會比中間戶的價格要高出不少，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是要優(yōu)先考慮購買邊戶房。一些開發(fā)商為了能夠保障中間戶的南北通透，還會額外再開通天井和過道，無形之中也會增加公攤面積。得房率和所購買房屋的公攤面積有著直接的關(guān)系，雖然現(xiàn)在沒有明確的規(guī)定公攤面積到了多少，但大多數(shù)的情況之下7層以下住宅公攤率是7-12%，7-11層住宅公攤率是10-20%，12-33層住宅公攤率是14-24%，別墅類的公攤率是1-8%。公攤面積越大的房率就越低，所以在購買房屋時，如果公攤的比例在合理的范圍之內(nèi)還是能夠接受的，如果公攤太大房屋的性價比就不是特別高。