房產(chǎn)中介最擔(dān)心哪個(gè)監(jiān)管部門？為何建議不要通過(guò)中介購(gòu)買新房？

已有6個(gè)回答

• 166****8165

  中介怕監(jiān)管，買家怕被坑。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:15:29
• 166****4960

  中介可能增加購(gòu)房成本，直接與開(kāi)發(fā)商交易有助于控制預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:37:26
• 180****8960

  房產(chǎn)中介最擔(dān)心的是住建部和市場(chǎng)監(jiān)管總局，因?yàn)樗鼈冐?fù)責(zé)規(guī)范市場(chǎng)秩序和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。建議直接購(gòu)買新房，以避免中介可能帶來(lái)的額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-17 08:00:47
• 185****0927

  中介怕監(jiān)管，買家怕被坑。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:34:48
• 132****0809

  買房時(shí)，中介可能隱瞞信息或加價(jià)，直接找開(kāi)發(fā)商更放心。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:29:32
• 134****7145

  房產(chǎn)中介最擔(dān)心的監(jiān)管部門通常是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，因?yàn)樵摬块T負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控，包括對(duì)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審核、業(yè)務(wù)規(guī)范和市場(chǎng)秩序的維護(hù)。此外，市場(chǎng)監(jiān)管總局也對(duì)中介服務(wù)的合法性、價(jià)格行為等進(jìn)行監(jiān)管。建議不要通過(guò)中介購(gòu)買新房的原因可能包括：中介可能存在信息不透明、費(fèi)用不明確、服務(wù)質(zhì)量參差不齊等問(wèn)題，購(gòu)房者可能面臨額外的中介費(fèi)用和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買新房時(shí)，應(yīng)充分了解市場(chǎng)信息，直接與開(kāi)發(fā)商溝通，以確保交易的公正性和透明度。

  查看全文↓ 2024-10-14 22:27:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介什么單位監(jiān)管?房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門
  答

  房屋中介機(jī)構(gòu)需取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照方可營(yíng)業(yè)，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下產(chǎn)生的，監(jiān)管部門是住建部門。房屋中介機(jī)構(gòu)需取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照方可營(yíng)業(yè)，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下產(chǎn)生的，房屋中介的主管部門為房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、建委?？梢砸来稳シ抗芫?，消協(xié)，工商局，公安局、物價(jià)部門等部門進(jìn)行投訴。1、住建部、發(fā)改委、人保部曾聯(lián)合出臺(tái)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》?！掇k法》強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒(méi)收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。2、在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為方面，《辦法》對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求，并實(shí)行交易資金監(jiān)管制度（此方法暫為實(shí)行辦法，并未要求強(qiáng)制執(zhí)行）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門是哪里？哪個(gè)是它的監(jiān)管部門？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  1、勞務(wù)中介公司屬于勞動(dòng)局負(fù)責(zé)。2、財(cái)務(wù)和房屋中介部門屬于工商局負(fù)責(zé)。3、中介機(jī)構(gòu)是指依法通過(guò)專業(yè)知識(shí)和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。屬于工商局負(fù)責(zé)。

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• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)中介不要中介費(fèi)??？
  答

  以下可以判斷肯定不是房東：1、沒(méi)有照片的，絕對(duì)不是房東直租。當(dāng)然也不一定是中介，可能是騙子。2、上來(lái)就寫本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對(duì)是中介。以下可以提升時(shí)房東的判斷：1、對(duì)于租戶的要求苛刻，要求愛(ài)干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡(jiǎn)單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、寫明當(dāng)前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的?？赡苁欠繓|，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。防坑策略：1、終極策略：堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在開(kāi)始簽合同之前堅(jiān)決不交任何錢。3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅(jiān)決不簽合同。4、如果對(duì)方說(shuō)話流氓痞氣，絕對(duì)是黑中介。不論男女。5、對(duì)方主動(dòng)提出半年付可打折，騙子的概率+++6、務(wù)必問(wèn)清中介和房東簽到幾月幾號(hào)。雖然說(shuō)是租一年，但是那是房東租給中介的時(shí)間，中介找到你的時(shí)候往往已經(jīng)過(guò)去了一段時(shí)間。7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)中介？買房都要通過(guò)房產(chǎn)中介嗎？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會(huì)與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報(bào)，工人收入增高、人民開(kāi)始富裕，字然會(huì)在衣、食、住、行，追求更好，特別中國(guó)人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€(gè)居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。所以在一個(gè)迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時(shí)候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場(chǎng)發(fā)展的作用。但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？因?yàn)榘l(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時(shí)間才能交樓，加上發(fā)展商價(jià)格比較高及該房屋的新配套相對(duì)不夠齊全，又或者是因?yàn)榈攸c(diǎn)的原因，所以會(huì)令部分人轉(zhuǎn)往買二手房，這時(shí)中介公司就能發(fā)揮作用。二、中介員的角色請(qǐng)問(wèn)閣下是否想過(guò)中介員起什么角色呢？你認(rèn)為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？其實(shí)中介員是一個(gè)比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務(wù)員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務(wù)員是公司有一些自己產(chǎn)品推出市場(chǎng)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪個(gè)部門管？我們要怎么投訴的?。课蚁胫狼闆r？請(qǐng)指教？
  答

  一、《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》修正）第三條：1、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。2、直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 二、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第五條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。

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