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雖然算是一種財產(chǎn)性約定，但是以此作為對抗第三人的依據(jù)存在實踐上的操作困難。一般還是會被認(rèn)為是夫妻共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā返?9條第三款明確規(guī)定：“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償?！睂Υ艘?guī)定中“第三人知道”如何判斷，什么情況下可認(rèn)定為“第三人知道”是問題的關(guān)鍵。在現(xiàn)實生活中，對夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)進(jìn)行約定，甚至對婚前財產(chǎn)、婚姻存續(xù)期間特定歸一方所有的財產(chǎn)進(jìn)行約定，即使對這種約定進(jìn)行了公證，夫妻以外的人是很難知道的。按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
全部4個回答>槽鋼層對房子有無影響，買房要注意哪些？
188****7663 | 2024-10-13 12:35:08
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188****3227
槽鋼層影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，買房注意結(jié)構(gòu)、抗震、采光、產(chǎn)權(quán)、配套、價格。
查看全文↓ 2024-10-14 11:35:30 -
181****1999
槽鋼層對房子的影響主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和耐久性。買房時，應(yīng)關(guān)注房屋的建筑結(jié)構(gòu)、抗震性能、采光通風(fēng)、產(chǎn)權(quán)情況和周邊配套設(shè)施。同時，考慮價格和貸款政策，確保購房預(yù)算和還款能力。
查看全文↓ 2024-10-13 22:52:08 -
185****8311
槽鋼層，即槽鋼結(jié)構(gòu)層，是建筑中用于支撐和承重的鋼結(jié)構(gòu)部分。它對房子的影響主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和耐久性上。槽鋼層的質(zhì)量和設(shè)計直接關(guān)系到房屋的抗震性能和使用壽命。買房時，應(yīng)注意以下幾點：1. 了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)和材料，確保槽鋼層的質(zhì)量和設(shè)計符合標(biāo)準(zhǔn)。2. 檢查房屋的抗震性能，確保在地震等自然災(zāi)害中有足夠的安全保障。3. 考慮房屋的采光、通風(fēng)和保溫性能，這些因素會影響居住的舒適度。4. 了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況和周邊配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等，這些因素會影響房屋的價值和居住體驗。5. 最后，要關(guān)注房屋的價格和貸款政策，確保購房預(yù)算和還款能力在可承受范圍內(nèi)。
查看全文↓ 2024-10-13 12:55:20
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買房后，可以不遷戶口，對房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。但對于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。比如，在南京，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。購房面積每遞增20平方米可增辦1人。
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可以不遷戶口，只要你原來的戶口所在地不攆你就行，呵呵。領(lǐng)證后，再買房，就是共同財產(chǎn)啦，寫誰的名字無所謂，不過還要看買房子的錢是不是父母贈予個人的啦。。
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買房后，可以不遷戶口，對房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。但對于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。比如，在南京，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。購房面積每遞增20平方米可增辦1人。
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樓市在持續(xù)寬松的政策下逐漸回暖?！笆弧毙￠L假在即，很多家庭除了有出游計劃，也會有看房計劃，那么，這里給你盤點一下今年買房必須知道的七大政策。 1、年內(nèi)四次降息，貸款買房省錢 8月25日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，成為2015年的第四次降息，至此，商業(yè)貸款首套房年利率**低為4.87%。而以北京公積金為例，北京5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。從中國近20次房貸利率變化看，無論是商貸還是公積金貸款的年利率都刷新了**低紀(jì)錄。 點評：降息的同時還有降準(zhǔn)，這意味著銀行將釋放更大規(guī)模的貸款，房貸將更好申請，購房者的利息支出也更少。 2、公積金調(diào)上限，**高120萬 從2015年1月1日起，北京公積金個人貸款**高可貸金額從80萬元上調(diào)到120萬元。此前六年里，北京公積金貸款**高額度都是80萬元。據(jù)悉，要貸出120萬，一是購買政策性住房，包括經(jīng)適房、限價房等；二是購買90平方米以下住房，而且必須是首套房。 點評：自住房由于是商品房屬性，但因其套型面積以90平方米以下為主，因此大部分自住房買家還是可以享受到此實惠的。 3、松綁二套房，商貸**為四成 3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，購買第二套房商業(yè)貸款**低**款比例為40%；公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請公積金購房**低**為30%。 點評：2013年以來，二套房**高達(dá)七成，成為很多改善型需求者在購房路上的“攔路虎”，此新政大大降低了其購房門檻。 4、減稅負(fù)，營業(yè)稅“5改2” 從3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 點評：減免了一批過2年但不足5年的房產(chǎn)的交易稅費成本，從而使二手住宅市場出現(xiàn)成交放量。 5、公積金再降**，**低2成 5月，北京出臺公積金政策，二套房**比例為3成。8月31日，住建部、財政部、央行下發(fā)通知，下調(diào)公積金二套房的**比例。9月14日起，在北京擁有1套住房并已結(jié)清公積金貸款的，二套房公積金貸款**低**款比例從30%降到20%。 點評：當(dāng)前北京二套房公積金貸款的**高額度只有80萬元，所以只要房價超過100萬，“**2成”的優(yōu)惠就難享受，購房者必須支付較大比率的**。 6、北京通州傳利好，限購升級 今年以來通州副中心利好消息頻傳，房價快速上漲的通州樓市在8月15日迎來北京“史上**嚴(yán)限購”，外地人想在通州買房，除了滿足北京限購的條件外，還必須要有近三年在通州區(qū)繳納社?；騻€人所得稅的證明，而北京戶籍家庭想在通州買房，必須名下無房，如果已經(jīng)擁有1套住房，想在通州購買第二套，則必須滿足戶籍屬于通州區(qū)且落戶三年(含)以上，或近三年在通州區(qū)繳納社?；騻€人所得稅的證明。 點評：限購一個多月來，北京通州住宅樓市遇冷，但不限購的商住項目成交大漲。 7、供大于求，“限外”松綁 8月，住建部、商務(wù)部等部門聯(lián)合出臺《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，稱境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。此前，2006年文件對于境外個人購房曾設(shè)有“在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年”的限制，境外機(jī)構(gòu)只能購買辦公用的非住宅立項房屋。 點評：樓市總體呈現(xiàn)供大于求局面，適當(dāng)放寬對外資投資房地產(chǎn)和購房的限制就顯得有必要。 看了以上樓市七大政策，是不是有些內(nèi)容與你息息相關(guān)？買房前要先了解市場動向和**新政策，不要急著下決定。
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