買(mǎi)房者常犯錯(cuò)誤是什么？你犯了哪些？

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• 184****7932

  買(mǎi)房時(shí)，我曾忽視了房產(chǎn)的長(zhǎng)期增值潛力和維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-10-19 12:09:52
• 134****6926

  買(mǎi)房六大錯(cuò)誤：市場(chǎng)調(diào)研不足、貸款條件忽視、短期利益過(guò)度、維護(hù)成本未考慮、稅收法律問(wèn)題忽略、沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2024-10-17 11:24:55
• 134****2420

  買(mǎi)房者常忽略貸款條件和還款能力，建議提前評(píng)估財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-14 16:27:56
• 132****2417

  買(mǎi)房？別急，先看看錢(qián)包和未來(lái)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-11 18:38:21
• 181****4042

  買(mǎi)房時(shí)，我們常忽略房子的維護(hù)成本和未來(lái)增值潛力，只關(guān)注眼前的價(jià)格和位置。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:09:54
• 150****9790

  買(mǎi)房者常犯的六大錯(cuò)誤包括：1. 缺乏市場(chǎng)調(diào)研，未充分了解區(qū)域房?jī)r(jià)和發(fā)展趨勢(shì)；2. 忽視貸款條件，未提前評(píng)估自己的貸款能力和還款計(jì)劃；3. 過(guò)度關(guān)注短期利益，忽略長(zhǎng)期居住需求和房產(chǎn)增值潛力；4. 未考慮房產(chǎn)的維護(hù)成本和潛在問(wèn)題；5. 未充分考慮稅收和法律問(wèn)題；6. 沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，未進(jìn)行充分的比較和談判。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶(hù)在購(gòu)房前做好充分的準(zhǔn)備和咨詢(xún)，以避免這些常見(jiàn)錯(cuò)誤。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:17:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房常犯錯(cuò)誤有哪些 初次購(gòu)房要注意哪些問(wèn)題
  答

  作為購(gòu)房者，在買(mǎi)房之前要鍛煉出一雙火眼金睛，能夠識(shí)破各種購(gòu)房陷阱，面對(duì)多如牛毛的樓盤(pán)和五花八門(mén)的優(yōu)惠信息能夠做出準(zhǔn)確的判斷。今天搜房網(wǎng)房天下就來(lái)跟大家分享相關(guān)知識(shí)。 買(mǎi)房過(guò)程中**常犯的錯(cuò)誤如下： 一、不了解實(shí)地考察的重要性 一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商和中介對(duì)于樓盤(pán)的描述存在一定的夸大、美化的成分，所以我們不能只是通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤(pán)，實(shí)地考察是必要且必須的。 通過(guò)對(duì)樓盤(pán)實(shí)地的考察，我們可以對(duì)項(xiàng)目周邊配套狀況、交通狀況進(jìn)行了解，還有小區(qū)的居住環(huán)境氛圍等，這些只有提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。 二、認(rèn)為價(jià)格低就是值得的 買(mǎi)房的時(shí)候，關(guān)注價(jià)格當(dāng)然是重要的，但是這并不意味著把價(jià)格當(dāng)成唯一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也并不意味價(jià)格越低越好。作為一名合格的購(gòu)房者，應(yīng)該考慮的是價(jià)格和質(zhì)量能不能成正比，是物超所值還是價(jià)格虛高，都應(yīng)該做出理智的判斷?！耙环謨r(jià)錢(qián)一分貨”是有一定道理的，如果只把價(jià)格作為唯一的衡量因素，而忽略樓盤(pán)的品質(zhì)問(wèn)題，那可能會(huì)影響到日后生活的舒適度。 需要注意的是，很多開(kāi)發(fā)商推出來(lái)的特價(jià)的房子，在某些方面肯定會(huì)存在缺陷，配套設(shè)施不健全、地理位置偏僻等都是很常見(jiàn)的問(wèn)題，買(mǎi)房的時(shí)候一定要保持理性。 三、買(mǎi)房出于一時(shí)沖動(dòng) 買(mǎi)房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買(mǎi)房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤(pán)的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買(mǎi)到適合自己又性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)。 作為現(xiàn)階段購(gòu)房主體的80、90后，做事往往更注重自己的本心，相較于樓盤(pán)產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤(pán)設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)，這是很危險(xiǎn)的。 四、認(rèn)為貸款年限越短越好 很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。 搜房網(wǎng)房天下在這里提醒大家，一定要選擇適合自己的貸款方式和貸款年限，一方面可以減少平時(shí)生活的壓力，另外一方面合理還貸。

• 問(wèn) 買(mǎi)房易犯錯(cuò)誤有哪些 如何規(guī)避這些易犯錯(cuò)誤
  答

  眼下，正值“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)銷(xiāo)售的絕佳時(shí)期。從9月開(kāi)局到現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商扎推開(kāi)盤(pán)的同時(shí)，各種新穎有趣、精彩紛呈的活動(dòng)也在相繼開(kāi)展，一場(chǎng)樓市營(yíng)銷(xiāo)“大戰(zhàn)”似乎已經(jīng)打響。 作為購(gòu)房者，也不能光看熱鬧，面對(duì)多如牛毛的樓盤(pán)和五花八門(mén)的優(yōu)惠信息，練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購(gòu)房者的必修課。但是買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言都是頭一回，那么買(mǎi)房堅(jiān)決不能犯的4大錯(cuò)誤是哪些呢？懂得這些可以避免在魚(yú)龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。 一、容易感性消費(fèi) 從目前樓市購(gòu)房的主要群體來(lái)看，大多數(shù)是80、90后，他們的**大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于樓盤(pán)產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤(pán)設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。 支招：買(mǎi)房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買(mǎi)房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤(pán)的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買(mǎi)到適合自己又性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)。 二、只看樓盤(pán)價(jià)格 在購(gòu)房時(shí)，單價(jià)往往是消費(fèi)者**關(guān)心的問(wèn)題。但這并不意味著，價(jià)格越低越好。俗話說(shuō)“一分價(jià)錢(qián)一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，那么肯定會(huì)忽略樓盤(pán)的品質(zhì)問(wèn)題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。 支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價(jià)越低的房子性?xún)r(jià)比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)的單價(jià)越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買(mǎi)房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價(jià)**低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。 三、拒絕實(shí)地考察 在購(gòu)房時(shí)，我們一般是通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤(pán)。開(kāi)發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問(wèn)的介紹目的都是銷(xiāo)售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。 支招：因此，實(shí)地考察是十分必要的。不僅可以對(duì)項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購(gòu)房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。 四、貸款年限較短 在貸款買(mǎi)房中，**讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。 支招：建議選擇長(zhǎng)的貸款年限比較合適，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期月供少，這樣可以減少平時(shí)生活的壓力，并可以將有限的錢(qián)拿來(lái)投資，換取更多的利潤(rùn)，二是因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家政策也必然會(huì)越來(lái)越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來(lái)會(huì)比短期交付劃算的多。 看了以上內(nèi)容，你對(duì)如何規(guī)避這些買(mǎi)房錯(cuò)誤心中有數(shù)了嗎？不懂買(mǎi)房肯定就吃虧了。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)人們常犯的錯(cuò)誤有哪些？你犯了哪些？
  答

  聽(tīng)人說(shuō)，買(mǎi)房不能只看價(jià)格，還要考慮位置、戶(hù)型這些。我之前看房時(shí)，就覺(jué)得便宜的就好，后來(lái)才知道還得看很多其他條件呢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次買(mǎi)房常犯的錯(cuò)誤是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首次買(mǎi)房容易忽略地段、預(yù)算和未來(lái)增值潛力，得多聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家意見(jiàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次買(mǎi)房常犯的錯(cuò)誤有哪些
  答

         買(mǎi)房常犯的錯(cuò)誤有：房子不是價(jià)格越低越好，房款不是只準(zhǔn)備**就行，購(gòu)房知識(shí)不是不需要了解的，貸款額度不能不提前確認(rèn)，房產(chǎn)證名字登記不是隨便寫(xiě)的?！　?、房子不是價(jià)格越低越好。價(jià)格低的房子固然有其天然的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槌杀締?wèn)題在大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都會(huì)面臨。但是低價(jià)的房子可能會(huì)存在一定的缺陷，可能是由于其地段，配套，交通等等方面存在問(wèn)題。所以房子并不是價(jià)格越低越好，要挑選適合自己的房子。　　2、房款不是只準(zhǔn)備**就行。購(gòu)買(mǎi)房屋是涉及的金額一般很大，普通人一般會(huì)選擇按揭付款，先付一筆**，覺(jué)得準(zhǔn)備好**，這樣就完事大吉?？墒鞘聦?shí)上買(mǎi)房時(shí)除了**款之外還會(huì)有許多其他的費(fèi)用，比如稅費(fèi)，貸款手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用等等。這些費(fèi)用加在一起也是一筆不菲的費(fèi)用?！　?、購(gòu)房知識(shí)不是不需要了解的。很多購(gòu)房者覺(jué)得買(mǎi)房時(shí)只要聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的講解，看好房子就行，不需要去了解相關(guān)的知識(shí)，這樣是很錯(cuò)誤的，因?yàn)橘?gòu)房時(shí)會(huì)涉及到很多的專(zhuān)業(yè)名詞，而且置業(yè)顧問(wèn)也不一定會(huì)如實(shí)介紹，可能往往會(huì)夸大其詞?！　?、貸款額度不能不提前確認(rèn)。購(gòu)房者在買(mǎi)房前只知道自己有申請(qǐng)貸款的資格是不夠的，知道之后還要去銀行確認(rèn)自己的貸款額度，知道額度之后才能確定你能負(fù)擔(dān)的房屋的價(jià)格范圍，從而選擇心儀的房屋?！　?、房產(chǎn)證名字登記不是隨便寫(xiě)的。有些購(gòu)房者想房產(chǎn)證拿到就好，寫(xiě)誰(shuí)的名字無(wú)所謂，可能為了省一筆稅費(fèi)還會(huì)寫(xiě)上孩子的名字，但是這樣會(huì)存在很多問(wèn)題，如果夫妻離婚的話分割財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確定會(huì)很麻煩。孩子如果將來(lái)自己買(mǎi)房也會(huì)很麻煩?！　∵@些買(mǎi)房時(shí)常犯的錯(cuò)誤是大家都會(huì)遇到的問(wèn)題，在買(mǎi)房前一定要多做功課，小心謹(jǐn)慎，避免各種隱藏的陷阱。這樣才能買(mǎi)到適合自己的房子。