??買房可以不遷戶口嗎？對產(chǎn)權(quán)有無影響？

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• 138****4641

  買房后，可以不遷戶口，對房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。
  
  但對于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。比如，在南京，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。
  
  注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。購房面積每遞增20平方米可增辦1人。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:35:45
• 154****2588

  可以，目前我們國家沒有規(guī)定一定要在戶口所在地購房，憑身份證可在任何地方購房并辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:35:39
• 138****9718

  目前，尚不存在相關(guān)法律、法規(guī)對遷移戶口和購房直接關(guān)聯(lián)，部分地區(qū)為了活躍經(jīng)濟(jì)可能存在購房給予落戶的優(yōu)惠政策，是否遷移戶口屬于個人自愿，無強(qiáng)制要求。
  購房落戶當(dāng)戶主是否個人自愿，與是否買房或遷移戶口無直接關(guān)系。
  如果當(dāng)?shù)貞艏块T有特殊要求，屬于地方政策，建議咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:35:34
• 145****7959

  　　一、戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口
  　　1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
  　　按照上述規(guī)定，包括戶口的申報及遷出在內(nèi)的各項戶籍管理工作均由公安機(jī)關(guān)主管，屬于公安機(jī)關(guān)行政管理職責(zé)范圍，上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當(dāng)事人之間基于二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇，故人民法院無權(quán)受理與戶口遷移相關(guān)的糾紛。
  　　因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在上述條件并不必備且原戶主不配合的情況下，公安機(jī)關(guān)無法強(qiáng)制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
  　　二：原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶
  　　按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨落戶的情形。
  　　因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。我們咨詢朝陽區(qū)及海淀區(qū)戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。
  　　三：新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金
  　　對于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。
  　　需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
  　　結(jié)論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強(qiáng)制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，可以主張債務(wù)抵銷，不再向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗫铐棥?br/>

  查看全文↓ 2019-04-19 11:35:30

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)房可以遷戶口嗎？對產(chǎn)權(quán)有無影響？
  答

  買房后，可以不遷戶口，對房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。但對于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。比如，在南京，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。購房面積每遞增20平方米可增辦1人。

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• 問 ??買房戶口不遷可以嗎?對產(chǎn)權(quán)有無影響?
  答

  可以不遷戶口，只要你原來的戶口所在地不攆你就行，呵呵。領(lǐng)證后，再買房，就是共同財產(chǎn)啦，寫誰的名字無所謂，不過還要看買房子的錢是不是父母贈予個人的啦。。

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• 問 買房可以不落戶嗎？對產(chǎn)權(quán)有無影響？
  答

  雖然算是一種財產(chǎn)性約定，但是以此作為對抗第三人的依據(jù)存在實踐上的操作困難。一般還是會被認(rèn)為是夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第19條第三款明確規(guī)定：“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償?！睂Υ艘?guī)定中“第三人知道”如何判斷，什么情況下可認(rèn)定為“第三人知道”是問題的關(guān)鍵。在現(xiàn)實生活中，對夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)進(jìn)行約定，甚至對婚前財產(chǎn)、婚姻存續(xù)期間特定歸一方所有的財產(chǎn)進(jìn)行約定，即使對這種約定進(jìn)行了公證，夫妻以外的人是很難知道的。按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

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• 問 買房可以不遷戶口嗎？
  答

  買房后，可以不遷戶口，對房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。但對于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。

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• 問 買房可以遷戶口嗎? 買房不遷戶口可以上學(xué)嗎？
  答

  可以的，但農(nóng)村地區(qū)的投靠遷移需提供鄉(xiāng)級人民政府和村委會出具的同意接收證明。以山西省為例：根據(jù)《山西省常住戶口登記管理規(guī)定》：第六十八條符合以下情形之一的，公民可以申請投靠遷移：1、父母投靠其成年子女的，不受年齡限制。2、未婚子女、離異子女投靠父母的。3、夫妻投靠的，不受婚齡限制。

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