房齡達(dá)到多少年的房產(chǎn)不適合購(gòu)買(mǎi)？原因是什么？

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• 134****2196

  聽(tīng)說(shuō)30年以上的房子，維護(hù)成本高，升值空間不大。

  查看全文↓ 2024-10-19 15:13:16
• 132****6068

  30年以上房產(chǎn)，維護(hù)成本高，升值潛力有限，謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-10-16 15:03:59
• 185****6036

  30年以上房產(chǎn)，維護(hù)成本高，升值空間小。

  查看全文↓ 2024-10-12 09:59:39
• 184****3639

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，超過(guò)30年的房產(chǎn)可能面臨結(jié)構(gòu)老化、安全隱患等問(wèn)題。建議投資者關(guān)注房屋質(zhì)量、維護(hù)成本及未來(lái)改造政策。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:30:11
• 130****3890

  超過(guò)30年的房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，維護(hù)成本高，升值空間有限。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:00:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海景房為什么不適合住呢？原因是什么呢？
  答

  海景房如果真的是在海邊，那缺點(diǎn)就是風(fēng)特別大，房子的鋼材料容易受海水或海洋氣候腐蝕，如果有臺(tái)風(fēng)，受災(zāi)比較嚴(yán)重優(yōu)點(diǎn)是：對(duì)朝大海，生意發(fā)達(dá)，人心開(kāi)闊，格局大，能做大事。

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• 問(wèn) 哪些類(lèi)型的人不適合購(gòu)房？
  答

  聽(tīng)說(shuō)，沒(méi)做好功課的人，買(mǎi)房容易掉坑。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)哪些樓層不適合購(gòu)買(mǎi)？哪層最適合居??？
  答

  聽(tīng)說(shuō)底層和頂層不太好，中間層好像更受歡迎。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)哪些是不適合居住的樓層呢？
  答

  避難層的下一層　　避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買(mǎi)在避難層下一層，按道理來(lái)說(shuō)是應(yīng)該有很多的優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜](méi)有人，不用擔(dān)心樓上住戶(hù)會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)自己生活產(chǎn)生影響；當(dāng)然也不會(huì)擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家?！　〉侨绻_(kāi)發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會(huì)對(duì)樓下的住戶(hù)產(chǎn)生影響。所以在買(mǎi)房時(shí)，如果想要買(mǎi)在避難層的下一層，就要注意問(wèn)清開(kāi)發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。　　設(shè)備層及其下一層　　設(shè)備層主要是指建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設(shè)備層就會(huì)設(shè)置在地下室，也可以在屋頂設(shè)置；當(dāng)建筑層數(shù)較多的時(shí)候，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置?！　≡谠O(shè)備層或其下一層的話，設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動(dòng)等都會(huì)對(duì)周?chē)?hù)的生活產(chǎn)生一定的影響，所以買(mǎi)房的時(shí)候，要避開(kāi)設(shè)備層及其下一層。底層　　底層也有著很多的優(yōu)點(diǎn)，例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點(diǎn)也是大家不能忽視的，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門(mén)噪音的影響）等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多，比如有無(wú)地下車(chē)庫(kù)；物業(yè)是否認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，采光通風(fēng)和私密性是否可以。一般，選擇底層主要是考慮老人的出行方便?！№攲印　№攲幼?hù)相對(duì)比較自在，沒(méi)有樓上住戶(hù)的影響，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，視野也好。但是頂層就是過(guò)于炎熱，在夏季的時(shí)候還會(huì)有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高?！　〖芸諏拥纳弦粚印　〖芸諏又饕菫榱吮苊獾讓映睗?，而專(zhuān)門(mén)設(shè)置的，也就是說(shuō)會(huì)從二層開(kāi)始住人。架空層有很多好處，可以避免二樓住宅直接與地面的接觸，以免潮濕，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣。此外，架空層還可以供人們休閑娛樂(lè)，一些架空層還設(shè)置有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)?！　〉?，如果架空層活動(dòng)的人群較多，就會(huì)比較吵鬧，尤其是現(xiàn)在廣場(chǎng)舞的盛行，在下雨天的時(shí)候，架空層下面就成為了很好的跳舞場(chǎng)所；或者小區(qū)業(yè)主直接將垃圾扔在架空層內(nèi)，物業(yè)也不及時(shí)打掃和處理，從而影響居住的環(huán)境。所以選擇架空層上一層，也要特別的注意。

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• 問(wèn) 海景房為什么不適合住呢？這個(gè)是啥原因啊？
  答

  海景房適合長(zhǎng)期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國(guó)的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過(guò)來(lái)的風(fēng)把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒(méi)有這種現(xiàn)象。

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