二手房房齡長短有何影響？如何查詢真實房齡？

已有5個回答

• 158****3208

  房齡影響房屋的法律價值和維護責任。查詢真實房齡，應查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或咨詢房產(chǎn)登記機構(gòu)，確保交易合法性和權(quán)益保護。

  查看全文↓ 2024-10-28 16:41:37
• 188****3670

  房齡影響房屋價值和維護需求。長房齡可能意味著較低的購買成本和較高的維護費用。通過房產(chǎn)登記記錄和歷史數(shù)據(jù)，可以評估房齡對市場的影響。

  查看全文↓ 2024-10-23 11:34:17
• 150****1345

  房齡長，可能便宜但修起來麻煩。查房齡，找房產(chǎn)證或房產(chǎn)局。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:46:13
• 181****2337

  房齡影響維修成本和貸款，老房子可能便宜但維護費高。查房齡，看房產(chǎn)證或問房產(chǎn)局。

  查看全文↓ 2024-10-20 18:30:55
• 184****2244

  二手房房齡長短對房屋價值、維護成本、貸款條件和居住體驗有顯著影響。房齡越長，可能需要更多的維修和翻新，貸款年限可能受限，但價格可能更實惠。查詢真實房齡，可查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或咨詢房產(chǎn)登記部門。

  查看全文↓ 2024-10-20 16:00:39

相關(guān)問題

• 問 如何查詢二手房的真實房齡？房齡對二手房有何影響？
  答

  聽說查房齡要看房產(chǎn)證，還要實地看看。房齡影響貸款和維修。

  全部3個回答>
• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風險就相對較小，使得再次進行轉(zhuǎn)售的時候能夠比較容易出售，同時同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所述不符，房東應承擔違約責任。

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• 問 如何查詢二手房的真實房齡？
  答

  查房產(chǎn)證，問鄰居，看房管局，三步走，房齡準。

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• 問 二手房房齡對購房有什么影響，怎么查二手房的真實房齡？
  答

  聽說房齡影響貸款和維修費用，具體怎么查房齡我也不清楚。

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• 問 ??二手房房齡影響價格嗎？二手房房齡有哪些影響？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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