新手購(gòu)房有哪些技巧？如何做到四個(gè)“不”？

已有5個(gè)回答

• 181****4411

  選地段，看交通，查配套，驗(yàn)質(zhì)量，比物業(yè)，不跟風(fēng)，不輕信，不忽視，不急促。

  查看全文↓ 2024-10-26 07:45:47
• 151****9217

  買房別跟風(fēng)，別信廣告，別漏細(xì)節(jié)，別急成交。

  查看全文↓ 2024-10-23 17:16:51
• 132****2826

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算，避免盲目投資。同時(shí)，要了解房產(chǎn)交易流程和稅費(fèi)政策，確保交易合法合規(guī)。做到四個(gè)“不”：不違反政策、不超出預(yù)算、不忽視風(fēng)險(xiǎn)、不急于求成。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:55:26
• 184****5202

  買房要選好地段，交通便利，生活配套齊全，房子質(zhì)量好，物業(yè)管理要靠譜。別盲目跟風(fēng)，別輕信廣告，別忽視細(xì)節(jié)，別急于成交。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:30:10
• 184****5838

  新手購(gòu)房時(shí)，應(yīng)關(guān)注地段、交通、配套設(shè)施、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等關(guān)鍵因素。首先，選擇地段時(shí)，考慮未來(lái)發(fā)展?jié)摿蜕畋憷?。其次，交通便利性直接影響居住體驗(yàn)，選擇靠近地鐵站、公交站的房產(chǎn)。再次，完善的配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，能提高生活質(zhì)量。此外，房屋質(zhì)量是居住安全和舒適度的保障，應(yīng)仔細(xì)檢查。最后，良好的物業(yè)管理能提升居住體驗(yàn)。做到四個(gè)“不”：不盲目跟風(fēng)、不輕信廣告、不忽視細(xì)節(jié)、不急于成交。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:18:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者買房需要知道哪些忠告 如何做到穩(wěn)賺不賠
  答

  究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房？2015年的金九已經(jīng)接近了尾聲，2016年，樓市房?jī)r(jià)又是什么樣的走勢(shì)呢？購(gòu)房者必看的12條買房忠告，搜房網(wǎng)為您奉上。 1、不一定要新房 買新房，固然是**好，可市區(qū)合適房源并不多，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問(wèn)題，還有產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶比較麻煩，找中介比較擔(dān)心。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應(yīng)仍集中于老居住區(qū)，樓體和戶型都略顯老舊。 作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來(lái)逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn)，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說(shuō)有名無(wú)實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。 2、慎買純小戶型社區(qū)的房子 目前樓市已剛需為主體，因此，大多購(gòu)房者都青睞小戶型，提醒大家，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。 相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購(gòu)買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。 3、注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 4、經(jīng)濟(jì)適用量力而行 一般來(lái)講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度**好不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。 5、先定地段再選戶型 關(guān)于購(gòu)買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購(gòu)房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 6、確定5公里生活圈 上班的時(shí)間成本賬：開(kāi)車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。 7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)。 8、購(gòu)買1999年2月以后造的樓盤 許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強(qiáng)調(diào)要打樁，樓板也不強(qiáng)制要求現(xiàn)澆。而1999年2月以后，一些城市對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(nèi)(過(guò)去標(biāo)準(zhǔn)40cm)，設(shè)計(jì)也要請(qǐng)監(jiān)理等技術(shù)措施。 9、層高不宜超過(guò)3米房 過(guò)去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會(huì)有意義。 10、購(gòu)買錯(cuò)層房型**好以東西向錯(cuò) 有些樓盤采取東西南北錯(cuò)的方式，有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端，其實(shí)錯(cuò)位應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜，因?yàn)槟媳卞e(cuò)層會(huì)影響采光通風(fēng)。 11、不選擇炒作過(guò)度的樓盤 前幾年由于炒作，購(gòu)房者排隊(duì)所購(gòu)的房，到今天往往是問(wèn)題**多的樓盤。 12、購(gòu)買十萬(wàn)平方米左右的樓盤 小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購(gòu)買規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤比較適宜。 小編建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)能掌握上面12條黃金法則，不僅能夠買到合適的房子，而且還能穩(wěn)賺不賠。

• 問(wèn) 被"深加工"的房產(chǎn)廣告有哪些 如何做到不上當(dāng)
  答

  所有的行業(yè)都有廣告，房地產(chǎn)業(yè)不例外，廣告是必要的，這是肯定的。有了廣告，你才能知道房子的賣點(diǎn)在哪里。當(dāng)然開(kāi)發(fā)商為了賣房，也會(huì)對(duì)廣告進(jìn)行“深加工”，今天小編就來(lái)盤點(diǎn)下那些被“深加工”過(guò)的廣告。 一、優(yōu)惠空前絕后，馬上就要漲價(jià)了 “前XXX名可享受XXX優(yōu)惠”、“尾房大促銷”、“**后幾天促銷”。這是很常見(jiàn)促銷廣告詞之一，這類廣告詞撥弄的是緊張的氣氛，讓購(gòu)房者覺(jué)得如果錯(cuò)過(guò)了，就再?zèng)]有這樣的優(yōu)惠了的心理暗示。如果你被這類廣告“拿下”了，那就乖乖掏錢吧。對(duì)付這種促銷手段，我們**簡(jiǎn)單的驗(yàn)證方式就是看看售樓處的“銷控本”，再就是上房管局網(wǎng)站查詢網(wǎng)簽情況。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商用來(lái)促銷的特價(jià)房，都存在一定的缺陷，消費(fèi)者切不可上當(dāng)。 二、均價(jià)XXX起，全市**低 此類廣告，直接和房?jī)r(jià)掛鉤，消費(fèi)者往往一算，正好能負(fù)擔(dān)得起，就興沖沖地奔售樓處去了，結(jié)果往往事與愿違，要么是價(jià)格明顯比廣告更高，要么是符合廣告中價(jià)格的房子已經(jīng)售完。這種直接以價(jià)格鼓動(dòng)購(gòu)房者去售樓處的廣告詞，**大的目的已經(jīng)達(dá)到了，就是把購(gòu)房者帶到售樓處，剩下的事由置業(yè)顧問(wèn)來(lái)解決吧。 三、買一送一 這種買一送一的把戲，通常是面積贈(zèng)送，雖然不可能是真正的買一送一，不過(guò)在房?jī)r(jià)高企的今天，能送面積就很不錯(cuò)了。不過(guò)開(kāi)發(fā)商拿地的成本那么高，怎么會(huì)那么輕易白送給我們呢？開(kāi)發(fā)商眼中的贈(zèng)送面積通常都是“偷來(lái)的”。 這類面積通常來(lái)自于“違建面積”、“公共面積”等。真正的贈(zèng)送面積是可以給業(yè)主合法產(chǎn)權(quán)的，而實(shí)際上開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積如飄窗、入室花園、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、地下室等。這些位置的面積是有些是國(guó)家規(guī)定本該給業(yè)主的，例如：入戶花園和沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；而露臺(tái)本該是完全贈(zèng)送的；閣樓和地下室如果凈高低于2.1米則也不計(jì)入建筑面積?！巴怠泵娣e是指開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些特殊的計(jì)算方式，減少套內(nèi)建筑面積，而實(shí)際套內(nèi)面積更大，多出的部分則變成“贈(zèng)送面積”了，開(kāi)發(fā)商這樣可以減少上稅。 四、出門就是地鐵，名校就在樓下 **和地鐵是樓盤銷售的利器。一個(gè)是教育資源，一個(gè)是交通優(yōu)勢(shì)，在大城市幾乎是完美的選擇。售樓小姐在賣房時(shí)都會(huì)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)這些優(yōu)勢(shì)，這在期房銷售中更是可以自吹自擂，“大型的生活社區(qū)”“周邊繁華商圈”“項(xiàng)目自帶幼兒園和中**”“出門就是地鐵”。因?yàn)轭A(yù)售時(shí)可能房子還沒(méi)開(kāi)工呢，即使未來(lái)無(wú)法兌現(xiàn)也無(wú)妨，因?yàn)楹贤缇秃炌炅恕? 五、買房輕輕松松做地主 “買房輕松做地主”，“一鋪養(yǎng)三代”這類廣告詞仍然十分流行。這些都是投資**的變相暗示。在新廣告法生效后，此類廣告涉嫌違法。買商鋪當(dāng)包租公是很多人的夢(mèng)想，不過(guò)在非核心地段的商鋪，風(fēng)險(xiǎn)也很大。

• 問(wèn) 新手買房如何選擇 有哪些步驟技巧
  答

  隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，買房不再是像買衣服一樣隨便決定的事兒，因此新手買房一定要熟悉買房流程。從下決心買房到簽訂合同準(zhǔn)備貸款，這個(gè)過(guò)程可以說(shuō)是買房的前期準(zhǔn)備，那么這些準(zhǔn)備都包括哪些內(nèi)容呢？ 一、確定買房需求 所謂買房需求就是買房的目的，也就是說(shuō)你買房時(shí)為了干什么？投資？還是自??？這二者的關(guān)注點(diǎn)有所不同。如果是自住，則一定要考察該小區(qū)的周邊配套，包括交通、教育、環(huán)境等因素，一般來(lái)說(shuō)自住房要求配套要相對(duì)成熟，不要等入住后才發(fā)現(xiàn)周邊沒(méi)有超市沒(méi)有幼兒園；而對(duì)于要投資的房屋，則重點(diǎn)考慮該房屋未來(lái)幾年的**空間，盡管可能某小區(qū)周邊配套并不完善，但是未來(lái)一兩年是政府大力發(fā)展的區(qū)域，那么這種情況下的投資房則是不錯(cuò)的選擇。 當(dāng)然了除了投資和自住，有的買房時(shí)為了學(xué)區(qū)，有的是為了養(yǎng)老，對(duì)于購(gòu)買這些房子，也要重點(diǎn)考慮這些房子是否滿足了需求。 2、預(yù)算買房投入 一旦確定了買房需求，那么接下來(lái)就來(lái)計(jì)算自己手里的資金能夠買什么位置，多大面積的房子了。關(guān)于資金的計(jì)算可以考慮三個(gè)因素：一是手里的現(xiàn)存資金；二是可以通過(guò)親戚朋友家人借到的資金；三是自己的還貸承受能力。將這三個(gè)問(wèn)題考慮妥當(dāng)，那么就可以計(jì)算出自己能夠承擔(dān)的房屋總價(jià)，通過(guò)房屋總價(jià)找出合適地段和大小的房子就不是難事了。這里要提醒大家的是，買房時(shí)一定不能太過(guò)保守，比如不肯借銀行的錢，其實(shí)根據(jù)目前的通貨膨脹速度以及負(fù)利率的現(xiàn)狀，借銀行的錢還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，尤其使用公積金貸款的購(gòu)房者則更劃算；當(dāng)然，另外一個(gè)方面，也要考慮家庭收入和支出以及還貸能力，否則如果房貸壓力過(guò)大，也會(huì)影響一家人的生活質(zhì)量。 3、考察小區(qū)配套 當(dāng)確定可購(gòu)買的房屋總價(jià)之后，一般會(huì)在所在城市選出幾個(gè)可以承受的地段以及小區(qū)，而如何篩選這些小區(qū)，就要通過(guò)實(shí)地考察配套來(lái)決定了，尤其是以自主為目的的購(gòu)房，周邊配套是否完善直接影響小區(qū)業(yè)主生活水平。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)配有幼兒園、會(huì)所、泳池和健身設(shè)施等那是再好不過(guò)啦，遇到這樣的小區(qū)，購(gòu)買優(yōu)先級(jí)要提高哦。 4、確定房屋的合法性 一旦對(duì)某小區(qū)產(chǎn)生興趣后，不要著急購(gòu)買，還有一件重要的事情要做，就是要查驗(yàn)該房屋是否合法，對(duì)于期房而言就是看看該建筑是否五證齊全。所謂“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。“五證”齊全是房產(chǎn)證申辦的基礎(chǔ)和前提，需要注意的是查驗(yàn)“五證”時(shí)**好是原件，復(fù)印件容易作假，如果開(kāi)發(fā)商不同意查驗(yàn)“五證”，至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性?！拔遄C”是否齊全相當(dāng)重要，**壞的結(jié)果是錢房?jī)煽?，一定要留心。除了查看“五證”，還要查驗(yàn)“兩書”。“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要，它相當(dāng)于房屋的保修卡，日后房屋建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題可由開(kāi)發(fā)商保修。 5、簽訂認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同 在選定了購(gòu)房目標(biāo)后，就進(jìn)入了和開(kāi)放商進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判階段。這一階段通常包括三個(gè)過(guò)程：談判內(nèi)容、簽認(rèn)購(gòu)書、簽訂合同; 其一談判。談判主要包括房子的價(jià)格、付款方式、裝修交工標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、入住時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)用等等必須涉及的內(nèi)容。其中房?jī)r(jià)的談判**為重要，你應(yīng)該爭(zhēng)取到**大限度的優(yōu)惠價(jià)格，保護(hù)自己的利益。 其二簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》。買房先簽《房屋認(rèn)購(gòu)書》并交納定金是現(xiàn)在售樓過(guò)程中的習(xí)慣性做法，但簽《房屋認(rèn)購(gòu)書》并不是正式簽約的必要前提，因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律和法規(guī)并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。 其三簽訂購(gòu)房合同。簽訂合同時(shí)，應(yīng)該帶著簽訂合同所需的身份證、手章等資料在約定的時(shí)間來(lái)開(kāi)發(fā)商的售樓處簽合同。簽訂購(gòu)房合同是購(gòu)房過(guò)程中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一旦簽訂即受法律的制約。 合同備案。一般地說(shuō)，雙方自簽訂合同之日起30日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商會(huì)持商品房銷售許可證、合同，到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。需辦理銀行貸款購(gòu)房的，合同備案后還應(yīng)到銀行、房地產(chǎn)管理部門、保險(xiǎn)及公證部門辦理貸款手續(xù)。這時(shí)，您的房屋購(gòu)買流程就算告一段落啦，接下來(lái)就是關(guān)于貸款的流程，將來(lái)房屋交付時(shí)收房的流程等等內(nèi)容。希望您關(guān)注搜房網(wǎng)購(gòu)房指南，了解更多買房知識(shí)。

• 問(wèn) 新手首次買房要注意哪些問(wèn)題 有哪些購(gòu)房技巧
  答

  前不久，我的一個(gè)同學(xué)，她在上海工作的姐姐要回武漢買房，因?yàn)橛袀€(gè)2歲的孩子，所以想買一個(gè)有對(duì)口**的學(xué)區(qū)房。按照她姐姐的買房需求，我們就給推薦了幾個(gè)。后來(lái)，她在群里問(wèn)我們A盤、B盤、C盤……好不好等各種方面的問(wèn)題。原來(lái)她的姐姐由于對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)一無(wú)所知，對(duì)武漢也不熟悉，就在一些不同的同學(xué)的帶領(lǐng)下，兩天的時(shí)間里，從漢口中心城區(qū)的樓盤看到偏遠(yuǎn)郊區(qū)江夏的樓盤，跨越了大半個(gè)武漢。像這樣看房買房，效率太低，并無(wú)太多實(shí)際的用處。   臨近年關(guān)，越來(lái)越多的人回到家鄉(xiāng)或者家鄉(xiāng)的省會(huì)城市買房置業(yè)。不少人由于長(zhǎng)期在外工作，對(duì)家鄉(xiāng)房地產(chǎn)行業(yè)的情況也不太了解，買房不知道該如何下手。本期就從一些簡(jiǎn)單的方面，告訴你首次置業(yè)該如何選房。 1、 明確買房目的、要求和預(yù)算。首先要明確你自己買房的目的是什么，如果是落戶，則需要了解下當(dāng)?shù)氐母鲄^(qū)域的落戶政策是怎樣的。其次，你買房有哪些要求，靠近地鐵沿線或者是周邊有大型超市、又或者靠近公園。另外，明確自己大概想要買多大面積的房子，買房預(yù)算是多少，房屋總價(jià)在哪個(gè)區(qū)間。 2、 確定買房區(qū)域。這一點(diǎn)很重要，考慮購(gòu)買哪個(gè)片區(qū)的房子。如在外地從事IT行業(yè)的年輕人，可能就偏向于軟件園和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的區(qū)域，這邊就業(yè)機(jī)會(huì)也相對(duì)較多。有的人希望能離自己的同學(xué)朋友近一點(diǎn)，也可以考慮在他們購(gòu)買的片區(qū)選購(gòu)房子。 3、 在網(wǎng)上搜索符合要求的樓盤。確定了以上兩點(diǎn)，就可以在房地產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)上搜索符合要求的樓盤了，以搜房網(wǎng)為例，點(diǎn)擊新房，會(huì)出現(xiàn)一些選項(xiàng)如區(qū)域、地鐵、類型、價(jià)格、戶型、特色等，可以根據(jù)自己的需求確定以上幾點(diǎn)，篩選出來(lái)一些樓盤。點(diǎn)擊進(jìn)去先了解下這個(gè)樓盤的價(jià)格、戶型、交通、配套等各種信息，看下樓盤點(diǎn)評(píng)中網(wǎng)友的評(píng)論，還可以去到業(yè)主論壇中，看下精華帖，對(duì)樓盤有一個(gè)清晰的了解。如果還有進(jìn)一步了解的意向，可以撥打這個(gè)售樓部的電話，去詢問(wèn)下相關(guān)的信息。通過(guò)這種方式，可以多確定幾個(gè)意向樓盤，再實(shí)地去到該樓盤考察下。 4、 貨比多家不吃虧。確定了幾個(gè)意向樓盤后，一定要實(shí)地去看下該樓盤，多比較幾個(gè)。了解樓盤的價(jià)格、目前的優(yōu)惠、對(duì)口的**、交通狀況、小區(qū)和周邊的環(huán)境好壞等。了解小區(qū)周邊是否存在有高壓電線、加油站等不利因素，這些也是需要考慮的。另外，在選擇樓棟和樓層時(shí)，有些售樓部?jī)?nèi)的宣傳上印有小區(qū)樓棟、變電站、幼兒園和垃圾箱等的規(guī)劃圖，很多會(huì)詳細(xì)注明不利情況，如*棟靠近垃圾箱，會(huì)有惡臭等。這個(gè)在買房看沙盤圖時(shí)，一定要注意問(wèn)下這棟樓存在的不利因素。 5、 其它注意事項(xiàng)。新手買房，要了解定金和訂金的區(qū)別。注意學(xué)區(qū)房常見(jiàn)的一些陷阱和注意事項(xiàng)。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要明確若貸款辦理不下來(lái)，雙方的責(zé)任等。**好是把與開(kāi)發(fā)商的約定都寫進(jìn)合同里面，防止發(fā)生糾紛無(wú)據(jù)可依。另外，要特別注意房子的產(chǎn)權(quán)，是否能夠順利辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等。 買房子要講究方法，不能盲目。在講究高效率、高質(zhì)量的時(shí)代，我們要充分利用網(wǎng)上的資源，享受其給我們帶來(lái)的便利。買房小白在首次買房時(shí)，要先在網(wǎng)上查閱買房的相關(guān)信息、資料和注意事項(xiàng)，選擇高效、高質(zhì)量的買房方式，拒絕盲目。

• 問(wèn) 如何算樓房四個(gè)角落一樣?
  答

  這個(gè)你得咨詢一下建筑師了!

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