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超詳細的收房流程及攻略！一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。4. 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。二、確定房屋是否達到交付條件1. 《竣工驗收備案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
全部4個回答>收房時需要查看哪些證件？“三書一證一表”是什么？
166****0612 | 2024-10-11 09:59:32
已有4個回答
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188****7220
聽說要查“三書一證一表”，具體是啥不太清楚。
查看全文↓ 2024-10-15 11:29:04 -
166****3736
“三書一證一表”是收房必備，缺一不可。
查看全文↓ 2024-10-12 20:36:51 -
184****5515
“三書一證一表”指住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表。確保權益，務必核實。
查看全文↓ 2024-10-11 23:07:26 -
133****6190
查看房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表。
查看全文↓ 2024-10-11 19:47:27
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《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關部門權威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。
全部2個回答> -
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三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》。 一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。 一表是指《竣工驗收備案表》。
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收房時三書一證一表可以帶走，三書一證一表分別是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
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答
三書一證一表不全收房意味著房屋的質量沒有得到國家的認可，按照正常的流程購房者是完全有權利拒絕收房的，因為一旦簽署了相關的收房文件，代表購房者對于房屋質量的認可，一旦后期房子出現(xiàn)任何的質量問題，在維權方面會比較艱難，也很難得到合理的解決。如果遇到不得不收房的情況，可以在填寫驗房交接表時備注未見文件的字樣。三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》一表是指《竣工驗收備案表》，只有同時擁有以上的材料，才證明房屋已經(jīng)通過了相關質量部門的驗收，而且提供相關的材料，也是開發(fā)商交樓的必要條件。購房者在進行新房交接的過程當中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在有質量問題，一定要以書面的形式與開發(fā)商進行協(xié)商不要盲目的辦理房屋的交接。
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