收房時(shí)三書一證一表可以帶走嗎？

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  收房時(shí)三書一證一表可以帶走，三書一證一表分別是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:58

相關(guān)問題

• 問 收房時(shí)的“三書一證一表”是哪三書一證一表？
  答

  《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證;《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤通過驗(yàn)收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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• 問 三書一證一表不全收房有什么后果
  答

  三書一證一表不全收房意味著房屋的質(zhì)量沒有得到國家的認(rèn)可，按照正常的流程購房者是完全有權(quán)利拒絕收房的，因?yàn)橐坏┖炇鹆讼嚓P(guān)的收房文件，代表購房者對于房屋質(zhì)量的認(rèn)可，一旦后期房子出現(xiàn)任何的質(zhì)量問題，在維權(quán)方面會(huì)比較艱難，也很難得到合理的解決。如果遇到不得不收房的情況，可以在填寫驗(yàn)房交接表時(shí)備注未見文件的字樣。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》，只有同時(shí)擁有以上的材料，才證明房屋已經(jīng)通過了相關(guān)質(zhì)量部門的驗(yàn)收，而且提供相關(guān)的材料，也是開發(fā)商交樓的必要條件。購房者在進(jìn)行新房交接的過程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在有質(zhì)量問題，一定要以書面的形式與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商不要盲目的辦理房屋的交接。

• 問 驗(yàn)房時(shí)三書一證一表是什么?
  答

  三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。 一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

• 問 三書一證一表歸誰保管
  答

  三書一證一表歸開發(fā)商進(jìn)行保管，尤其是在沒有完成交房之前，都是由開發(fā)商在進(jìn)行管理，如果開發(fā)商在向購房者發(fā)出收房通知之后，沒有辦法提供其中任何一個(gè)材料，購房者可以有權(quán)拒絕收房。因?yàn)檫@幾項(xiàng)材料代表著房屋的質(zhì)量已經(jīng)通過了驗(yàn)證，否則樓盤的質(zhì)量得不到完全的保障如果日后出現(xiàn)問題，難以及時(shí)得到解決。在進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，除了要查看三書一證一表是否齊全，還要和開發(fā)商簽訂相關(guān)的收房協(xié)議，并且在收房的過程當(dāng)中，如果存在有一些比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，需要以書面的形式通知開發(fā)商進(jìn)行解決，千萬不要先簽字以免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損。如果自己的經(jīng)驗(yàn)不足，可以聘請專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行收房，尤其是看房屋的面積與合同當(dāng)中所標(biāo)注的面積是否一致。

• 問 交房時(shí)提供的三書一證一表是哪些
  答

  “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”?！叭龝蛔C一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。業(yè)主一旦簽了有關(guān)文件，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。因此，專家提醒，收樓前千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。但時(shí)下不少發(fā)展商交樓時(shí)，大多未能出具完整的文件，若買家確實(shí)想收樓的，驗(yàn)收過《住宅質(zhì)量保證書》，有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后，確保具備居住條件的，亦可收樓。

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