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地段優(yōu)越但房齡較大的二手房是否值得購買？

181****9661 | 2024-10-10 15:16:02

已有5個(gè)回答

  • 184****1099

    購買地段優(yōu)越但房齡較大的二手房，需注意產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全，并審查相關(guān)法律文件。建議在交易前進(jìn)行法律咨詢，確保權(quán)益不受侵害。

    查看全文↓ 2024-10-16 14:29:30
  • 130****0523

    老房子，地段好，就像老酒，越陳越香，但別忘了檢查“瓶蓋”是否完好。

    查看全文↓ 2024-10-14 07:58:20
  • 155****3567

    根據(jù)當(dāng)前城市更新政策，地段優(yōu)越的老房子可能享有改造或重建的優(yōu)惠條件。但需關(guān)注相關(guān)法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，并評估改造成本與潛在收益。

    查看全文↓ 2024-10-11 20:02:33
  • 180****9657

    如果地段好，生活便利，老房子也可以考慮。但要留意維護(hù)成本和未來改造的可能性。

    查看全文↓ 2024-10-10 21:09:42
  • 132****8693

    地段優(yōu)越的二手房，盡管房齡較大，但通常仍具有較高的投資價(jià)值。首先，地段優(yōu)勢意味著交通便利、生活配套完善，這些因素對房產(chǎn)的保值和增值至關(guān)重要。其次，老房子可能存在改造和重建的潛力，尤其是在城市更新和舊城改造的背景下。然而，購買前應(yīng)考慮房屋結(jié)構(gòu)安全、維護(hù)成本和潛在的改造費(fèi)用。建議進(jìn)行全面的房屋檢查，并咨詢專業(yè)人士的意見。

    查看全文↓ 2024-10-10 20:53:15

相關(guān)問題

  • 答

    聽說地段好的房子比較搶手，但老房子可能需要維修，具體還得看情況。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    地段好但房齡大的二手房，其市場表現(xiàn)受多種因素影響。從歷史數(shù)據(jù)看，地段優(yōu)勢往往能帶來較高的投資回報(bào)。但房齡大的房子可能面臨更多的維護(hù)和改造需求，增加了持有成本。建議購房者綜合考慮地段、房齡、房屋狀況等因素，做出理性的投資決策。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    隨著城市擴(kuò)張，相信不少剛需族買房都有預(yù)算有限這種煩惱，預(yù)算有限擺在眼前只有兩種選擇，要么在市中心買老房子，要么就購買郊區(qū)地段比較偏遠(yuǎn)樓齡較新的新房。面對著這種困擾該如何選擇？老舊二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房價(jià)格便宜不少，但是這些房往往房齡較大、小區(qū)環(huán)境較差，居住舒適度較低。那么，市中心的老舊二手房是否值得購買呢？一、老舊二手房有什么優(yōu)點(diǎn)？（1）價(jià)格便宜在房屋的定價(jià)上，會考慮到二手房的折舊率。由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價(jià)格比周邊同地段的新房要便宜不少。不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價(jià)也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內(nèi)實(shí)際可以使用的面積也比較大。（2）地理位置好其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：首先由于處于中心位置，所以去到哪里都不會太遠(yuǎn)；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費(fèi)的時(shí)間短，節(jié)省了時(shí)間成本。這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    現(xiàn)在很多人都渴望能夠買一套屬于自己的房子，但是房價(jià)居高不下，手里的存款根本不足以支付一套房子的費(fèi)用，思來想去也沒有辦法。就算如今很多一二線城市的房價(jià)有所下調(diào)，但是對于很多小白領(lǐng)來說，可能辛辛苦苦奮斗一輩子都不一定能夠買得上一套房子，于是很多人就將眼光伸向了二手房。前段時(shí)間，有人問小編，自己上有老下有小，買房子壓力那么大，能不能夠買二手房？詢問到一個(gè)超過二十年的二手房相當(dāng)不錯，能不能買呢？關(guān)于這個(gè)問題，其實(shí)就得看自己的實(shí)際需要了，一個(gè)超過二十年的二手房值不值得購買？第一：房貸問題。現(xiàn)在銀行對于二手房的房貸審核極為嚴(yán)格，某些銀行規(guī)定二手房房齡不能超過二十五年、二十年，甚至有的銀行要求更為嚴(yán)格到十年，所以貸款是一個(gè)不容忽視的大問題。另外土地的使用年限也是影響貸款年限的重要原因，土地使用年限一般為七十年，從開發(fā)商拿地開始就算起，如今還剩下多少年？土地使用年限太短了，房貸的年限也不會長。第二：周邊環(huán)境和地理位置。房齡比較長的二手房，一般周邊環(huán)境都會比較不錯，例如優(yōu)質(zhì)的教育資源、醫(yī)療資源等，所以這類房子的升職空間就算不大，但起碼是保值的。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

    全部3個(gè)回答>