如何選擇高層樓房？購(gòu)買高層樓房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 185****6875

  高層選房，重視野、安全、電梯效率。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:40:06
• 158****1200

  關(guān)注電梯、視野、安全、物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-10-09 23:40:05
• 150****1177

  選高層樓房，考慮采光、通風(fēng)、視野，還有電梯數(shù)量和物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2024-10-09 23:28:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓房如何選房?購(gòu)買高層樓房時(shí)選房注意事項(xiàng)有什么
  答

  隨著城市的不斷發(fā)展，樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買房挑選樓層時(shí)也不一樣，一般來(lái)說(shuō)，年輕人喜歡高樓層，中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購(gòu)買高層房子的注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時(shí)有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。因此，要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，還要了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買房時(shí)，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來(lái)。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。同時(shí)，在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何

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• 問(wèn) 高層樓房買多少層**好？買高層樓房需要注意哪些？
  答

  哪些房子千萬(wàn)不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購(gòu)盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要講來(lái)自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂(lè)和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂(lè)和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購(gòu)房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車場(chǎng)邊的房子：開(kāi)門聲、關(guān)門聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會(huì)直接找到你的家里，另外，停車場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購(gòu)買停車場(chǎng)邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以，對(duì)于不喜歡睡覺(jué)時(shí)環(huán)境過(guò)亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)**頻繁?出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車都要停車等待放行。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買高層樓房要注意什么？
  答

  一、觀察電梯設(shè)備在選擇超高層住宅時(shí)，購(gòu)房者要觀察整棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，以及電梯的大小、質(zhì)量與運(yùn)行速度。對(duì)于超高層住宅來(lái)說(shuō)，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運(yùn)行速度慢，早晚上下班時(shí)間會(huì)給人造成很多困擾。而且在裝修的時(shí)候，電梯如果不夠?qū)挸ǎ芏啻蟮慕ú暮图揖呒译姲徇\(yùn)都會(huì)很費(fèi)勁。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行，而且**好有一部專門的貨梯。此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。二、咨詢水電設(shè)施購(gòu)房者還要向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般超高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使超高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證短暫停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、重視物業(yè)管理另外，選擇超高層住宅，還要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安定時(shí)巡視，因?yàn)槌邔訕怯顦歉叩貜V通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。而且好的物業(yè)會(huì)讓你今后住進(jìn)小區(qū)后，省去不少煩惱，因?yàn)楹玫奈飿I(yè)會(huì)及時(shí)反饋你提的問(wèn)題并幫助解決，并且不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)等現(xiàn)象。四、注意房屋密度部分購(gòu)房者選擇超高層住宅的原因之一，可能認(rèn)為超高層住宅的視野開(kāi)拓、能看得高望得遠(yuǎn)。事實(shí)上，并不是所有的超高層都能看到景觀。超高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高。在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。某些房子在銷售時(shí)能看到不錯(cuò)的景觀，但是因?yàn)楹笃谟旨咏藰欠浚坝^可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。此外，選擇超高層住宅，要考量車位問(wèn)題，看下有沒(méi)有足量的停車位。因?yàn)楝F(xiàn)在有車族越來(lái)越多，停車問(wèn)題也只會(huì)越來(lái)越突出，因此在購(gòu)房時(shí)，即使目前是無(wú)車族的購(gòu)房者也應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，避免將來(lái)因停車問(wèn)題而住得不開(kāi)心。六、做好樓層選擇在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便。如果樓盤附近有不錯(cuò)的景觀，可選擇高一點(diǎn)的樓層，一般來(lái)說(shuō)，8～20層室內(nèi)通風(fēng)采光好，視野也較好，但是價(jià)格通常比低層貴。而21層以上的住宅，占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀，通風(fēng)、采光也占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，可以降低周圍環(huán)境對(duì)其進(jìn)行干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)

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• 問(wèn) 購(gòu)買高層樓房要注意什么？
  答

  1、根據(jù)景觀布局說(shuō)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買4-6層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果較好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。2、如果在南方生活，因?yàn)槌睗?，盡量不買底層，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無(wú)論北方、南方，頂層能不買就不買，因夏天熱、冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般越高越貴。5、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。6、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。7、久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。8、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更易出現(xiàn)頭疼癥狀?？偲毡檎J(rèn)為6、7層的位置較好。但購(gòu)買房子時(shí)要結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)自身實(shí)際情況出發(fā)。

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• 問(wèn) 如何選擇高層樓房?如何選擇高層樓房戶型與樓層
  答

  9-10層的浮塵較多、噪音也不能有效隔離建議選12層以上的不過(guò)上班時(shí)間等電梯也很痛苦，如果一梯超過(guò)4戶的話需要考慮一下這個(gè)問(wèn)題按你說(shuō)的條件可能是重點(diǎn)考慮是否被遮擋吧，那么請(qǐng)放心，設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)考慮過(guò)這個(gè)問(wèn)題，能保證法定的日照時(shí)間，不過(guò)說(shuō)到一點(diǎn)不遮擋是不可能的，如果真的很在意這事，那么就盡可能的層數(shù)選高一些，但25、26別選，中央空調(diào)主機(jī)（可能有）和電梯主機(jī)聲音很吵

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