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1、根據景觀布局說，如果陽臺前有大樹分布則可以買4-6層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果較好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。2、如果在南方生活，因為潮濕，盡量不買底層，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無論北方、南方，頂層能不買就不買，因夏天熱、冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。4、如果你不在乎小區(qū)內的景觀效果或者小區(qū)內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般越高越貴。5、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。6、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。7、久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。8、鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更易出現頭疼癥狀?？偲毡檎J為6、7層的位置較好。但購買房子時要結合你的預算，根據自身實際情況出發(fā)。
全部3個回答>??購買高層樓房要注意什么？
136****2651 | 2018-07-18 13:36:41
已有5個回答
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137****7238
一、觀察電梯設備
查看全文↓ 2018-07-18 13:39:13
在選擇超高層住宅時，購房者要觀察整棟樓的總戶數與電梯數量，以及電梯的大小、質量與運行速度。對于超高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運行速度慢，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。
而且在裝修的時候，電梯如果不夠寬敞，很多大的建材和家具家電搬運都會很費勁。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，**好都是24小時運行，而且**好有一部專門的貨梯。此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。
二、咨詢水電設施
購房者還要向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般超高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使超高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證短暫停電時，電梯也能暫時運行。
三、重視物業(yè)管理
另外，選擇超高層住宅，還要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設值班警衛(wèi)室，是否有保安定時巡視，因為超高層樓宇樓高地廣通道多，在安全防范上一定要嚴加注意。
而且好的物業(yè)會讓你今后住進小區(qū)后，省去不少煩惱，因為好的物業(yè)會及時反饋你提的問題并幫助解決，并且不會出現亂收費等現象。
四、注意房屋密度
部分購房者選擇超高層住宅的原因之一，可能認為超高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，并不是所有的超高層都能看到景觀。超高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高。
在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。某些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因為后期又加建了樓房，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。
此外，選擇超高層住宅，要考量車位問題，看下有沒有足量的停車位。因為現在有車族越來越多，停車問題也只會越來越突出，因此在購房時，即使目前是無車族的購房者也應提前做好準備，避免將來因停車問題而住得不開心。
六、做好樓層選擇
在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，假如遇上停電，那么進出會更加不便。如果樓盤附近有不錯的景觀，可選擇高一點的樓層，一般來說，8～20層室內通風采光好，視野也較好，但是價格通常比低層貴。
而21層以上的住宅，占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風、采光也占有絕對的優(yōu)勢，可以降低周圍環(huán)境對其進行干擾，個人的隱私性較強 -
138****1571
國人選擇高層或小高層**大的誤區(qū)就是 只要非頂層 越高越好 其實高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時務必看清前方有無遮擋 高層少有的幾個優(yōu)勢之一就是視線 另外 所謂的揚灰層是無稽之談
查看全文↓ 2018-07-18 13:38:53
關于選擇樓層 也有人會有忌諱 例如18層 一般高層都沒有 用17A代替 因為中國有18層地獄之說 另外 7上8下 13是西方人**忌諱的數字所以用12A代替等等 為了便于以后置換房屋 如果有條件的話 盡量不要選擇這些所謂不“吉利”的數字 當然 如果本身沒有忌諱 那就百無禁忌 也沒見哪個高層單獨空著這些數字的樓層賣不出去是吧？ -
142****4632
購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，注意六大事項：
查看全文↓ 2018-07-18 13:38:37
一、要注意戶型格局的選擇。
二、密度和觀景非常重要。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。
四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。
五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。
六、車位問題。 -
141****4753
1、要注意戶型格局的選擇,大多數高層住宅都是框架結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
查看全文↓ 2018-07-18 13:38:20
2、考慮到家中的人的身體健康,患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內臟有病變的病人,長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利,甚至會加重病情。
3、密度和觀景重要,高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
4、高層房不買一到三樓 一到三樓,里地面近,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好,并且三樓集結了大量有害物質。
5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況,一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
6、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要,購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè),詢問發(fā)生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發(fā)商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何賠償。
7、高層房禁買8-11層,8-11層空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,它會形成“峽谷效應”。 -
132****5885
一、從居住目的選擇合適樓層
查看全文↓ 2018-07-18 13:38:16
高層住宅在選樓層時，大多都會考慮高層住宅的總層數，環(huán)境要求，便利條件，采光問題等，都是許多人在買房選樓層時，都會考慮的問題。
選擇樓層主要看自己買房的目的是什么，老年人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便。為方便老人小孩來居住的話，可以選擇10層以下的樓層。
單從光線的角度來考慮，樓層選擇不易過低，因為低層的陽光常常會被周圍的建筑物所遮擋。樓層低會吸收許多噪音，現在城市里的噪音非常多，影響到人的身體健康，甚至都會出現吃不香、睡不好、降低學習效率等情況。
一般來講，20層往上的樓層，有很小的噪音。樓層越高的話，視野會越好。但頂層太陽就會直接照射到樓頂，進入夏季后，會變得非常熱。
二、要注意正確選擇戶型格局
大多數高層住宅都是框架式結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。
所以在挑選此類高層時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒心、滿意。
三、房屋密度和景觀非常重要
很多人認為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，并不是所有的高層都能看到景觀。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高。
在低密度的條件上，還要注意觀察景觀，特別是在挑選頂層或較高樓層時，不但要特別注意朝向景觀，而且還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。某些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因為后期又加建了樓房，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。
四、注意高層住宅電梯配置
整幢樓的總戶數量與電梯數量，電梯的質量與運行速度都很重要。對于高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運行速度慢，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，**好都是24小時運行。
要注意詢問發(fā)生電梯故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。電梯的功能固然重要，此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。
五、高層住宅的日常生活保障
需向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
六、考量高層住宅小區(qū)車位問題
現在有車族越來越多，停車問題會越來越突出。由于高層建筑多處于市內，在購買時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，為未來停車方便做好準備。
相關問題
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高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。選擇高層需要考慮以下幾個因素：采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間?？紤]避開頂層，容易漏水，且保溫差?？紤]視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
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作為購房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層**好？小編簡單總結了選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。 一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 三、灰塵 一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。 四、視野 這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。 五、風水 根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。 六、民俗 中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應該選擇哪些樓層？一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
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在“冬天冷、夏天曬”的問題，同時存在樓頂漏雨的幾率比較大，所以價格相對比嚇一層會便宜很多。相關問題，可以到下面網站做深入了解。上水不會有問題，每幢樓都有加壓泵。而且頂層的供暖是**熱的。因為熱水管道從上往下走。價格比較下一層要便宜很多。
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哪些房子千萬不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內活動區(qū)域邊的房子：現在大多數小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應俱全，如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。4、不選停車場邊的房子：開門聲、關門聲、發(fā)動機的噪聲……如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個小區(qū)哪里的活動**頻繁?出入口?，F在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數機動車都要停車等待放行。
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