存量房的定義是什么？如何區(qū)分存量房與商品房？

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• 184****4526

  聽說存量房是別人用過的，商品房是新的，不太懂，求科普。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:33:55
• 181****4213

  存量房和商品房在貸款時的主要區(qū)別在于評估價值和貸款年限。存量房的評估價值可能受到房屋使用年限、維護狀況等因素的影響，而商品房則通常以市場價為基礎。此外，存量房的貸款年限可能較短，因為房屋的剩余使用年限有限。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:32:53
• 134****9369

  存量房就是別人住過的，商品房是新蓋的，就這么簡單。

  查看全文↓ 2024-10-09 20:58:01
• 150****8502

  存量房，亦稱為二手房，是指已經建成并交付使用的房屋，包括已經取得產權證的房屋。存量房與商品房的主要區(qū)別在于，存量房是已經在市場上流通的房屋，而商品房則是開發(fā)商新建的房屋，尚未交付使用。存量房的交易通常涉及個人之間的買賣，而商品房則是從開發(fā)商處直接購買。在交易過程中，存量房可能需要考慮房屋的折舊、裝修狀況、產權清晰度等因素，而商品房則更側重于房屋的規(guī)劃、設計和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-10-09 20:00:20

相關問題

• 問 ??如何買到存量房？存量房是什么意思？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經濟政策驅動，全國房地產業(yè)均呈現出強勁的發(fā)展勢頭。這一行業(yè)更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展，在很大程度上改善了該縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件，有力地推動了城鄉(xiāng)建設和社會經濟的快速發(fā)展。

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• 問 存量房是什么？什么是存量房評估？
  答

  按照財政部和國家稅務總局的部署，全國于2009年下半年開始進行存量房評估試點工作，2010年各省、市已全面開展試點，2011年各試點城市試點成功，并逐步推廣。我省濮陽市作為第一批試點城市于2011年4月18日全面開展存量房評估工作，并取得了較好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已經全面推開。國家稅務總局要求，2012年7月1日前在全國范圍內全面開展存量房交易計稅價格評估工作。

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• 問 存量房是什么？個人存量房買賣流程是什么
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，一般是指未居住過的二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。沒有什么問題的

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• 問 何為存量房？存量房是什么意思？
  答

  存量房是什么意思？購房者在接受關于存量房認知調查時，90%的人選擇的答案，配套地出現**多的附加答案是：“不知道什么是存量房。”存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

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• 問 ??如何買到存量房？存量房是幾個意思？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。存量房買賣稅：1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內容向當地財稅管理部門咨詢。存量房買賣交易手續(xù)費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

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