二手房有哪些優(yōu)勢？為什么看完后可能不想購買新房？

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• 188****1738

  二手房貸款審批流程相對簡單，放款速度快。二手房價格波動小，貸款風險較低。建議購房者在購買二手房時，選擇信譽良好的中介機構(gòu)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-06 19:12:21
• 130****1455

  二手房位置好，周邊設(shè)施齊全，生活方便。價格透明，不用擔心開發(fā)商漲價。房子狀況一目了然，不用擔心質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:45:09
• 133****2169

  二手房相較于新房具有以下優(yōu)勢：首先，二手房通常位于成熟社區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，生活便利性高。其次，二手房價格相對穩(wěn)定，受市場波動影響較小，投資風險較低。再者，二手房多為現(xiàn)房，購房者可以實地考察房屋狀況，避免新房交付時的質(zhì)量問題。此外，二手房交易流程相對簡單，過戶時間較短，節(jié)省了購房者的時間成本。最后，二手房的裝修和維護成本通常低于新房，因為新房裝修需要額外投入，而二手房往往已經(jīng)裝修完畢。因此，看完二手房后，購房者可能會因為其成熟社區(qū)、價格穩(wěn)定、現(xiàn)房優(yōu)勢、交易流程簡單和裝修成本低等優(yōu)點，而不想購買新房。

  查看全文↓ 2024-10-05 17:10:11

相關(guān)問題

• 問 購買二手房有哪些優(yōu)勢
  答

  ①選擇余地多。買二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子②二手房住著方便。二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟③二手房裝修省事。裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，可以把錢花在家居裝飾上面

• 問 購買二手房有哪些優(yōu)勢
  答

  ①選擇余地多。買二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子②二手房住著方便。二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟③二手房裝修省事。裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，可以把錢花在家居裝飾上面

• 問 購買二手房有哪些優(yōu)勢？
  答

  ①選擇余地多。買二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子②二手房住著方便。二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟③二手房裝修省事。裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，可以把錢花在家居裝飾上面

• 問 哪些二手房值得購買？購買哪些二手房可能會后悔？
  答

  聽說買二手房要看地段、交通、學(xué)區(qū)，但我也不太懂，還是得多問問。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房為什么比新房便宜?二手房和新房有哪些區(qū)別?
  答

  買二手房便宜嗎？通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現(xiàn)實。那么，哪些情況下二手房便宜呢？1.有緊急需要，房產(chǎn)低價處理一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產(chǎn)。他們可能是做生意的，因為資金周轉(zhuǎn)，所以需要快速賣掉房產(chǎn)；還有一種是他們可能需要變賣房產(chǎn)后出國，甚至變賣房產(chǎn)后支持孩子的學(xué)業(yè)，其中也包括支持孩子留學(xué)……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧愿價格便宜點就出手了。2.購買時房價本身比較便宜這個多見于一些國有企業(yè)的集資建房，這類房主往往手里有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們愿意略低于市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手里有那么多房子。3.拍賣的房子通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高??！其實不一定，看具體情況，一般產(chǎn)權(quán)為企業(yè)的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業(yè)所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產(chǎn)權(quán)為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免征增值稅和個稅的。4.滿足一定年限的房子其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免征增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應(yīng)的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細節(jié)，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚后可以為你省下好幾萬喲。

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