直系親屬之間的房產贈與是否需要繳稅，需要繳納哪些稅費？

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• 180****7153

  直系親屬間房產贈與，免征個人所得稅。但需繳納契稅，稅率3%-5%。此外，贈與合同需公證，以保障雙方權益。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:59:47
• 166****9542

  贈與房產，無需繳納個人所得稅。但需注意，受贈人未來出售房產時，可能需繳納較高稅費。

  查看全文↓ 2024-10-06 07:19:33
• 134****7300

  直系親屬間房產贈與，通常免征個人所得稅。但需繳納契稅，稅率3%-5%。具體稅率視地區(qū)而定。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:50:20
• 188****3693

  贈與房產，稅是小事，親情無價。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:13:38

相關問題

• 問 直系親屬間贈與房產需要哪些稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅。

• 問 ??非直系親屬過戶需要繳納哪些稅費?
  答

  請參考財稅字[1999]278號《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》一文，對個人轉讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財產轉讓所得”稅目計算繳納個人所得稅。應納個人所得稅稅額＝(轉讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費用)×20%

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• 問 ??直系親屬房產贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產要交哪些稅費？
  答

  如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 直系親屬之間房產贈與稅費是怎么計算的？
  答

  直系親屬房產贈與的，免征營業(yè)稅和所得稅，承受方按房產評估交納3%契稅，承受方出售該房產時需繳納20%的個人所得稅。

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• 問 非直系親屬過戶需要繳納什么稅費?
  答

  贈予直系親屬和非直系親屬的基本上都是一樣的收費,無非是直系親屬間贈予的,交稅過戶后可以退稅。具體收費如下: 1.簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業(yè)的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。 2.評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務,評估價通常會較市價低。 3.辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。 4.繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括 契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。

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