房屋贈與需要哪些手續(xù)？哪些步驟是必不可少的？

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• 133****2913

  房屋贈與后，受贈人若需貸款，需提供贈與合同、公證書、完稅證明等材料，銀行會根據(jù)受贈人的信用狀況和還款能力審批貸款。

  查看全文↓ 2024-10-04 14:21:11
• 181****1984

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》，房屋贈與必須簽訂書面合同，辦理公證，繳納稅費，并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。這些步驟是確保贈與行為合法有效的必要條件。

  查看全文↓ 2024-10-01 18:02:50
• 132****4457

  房屋贈與要簽合同，公證，交稅，最后辦過戶，這樣房子就正式屬于你了。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:24:47
• 166****0379

  房屋贈與要簽贈與合同，做公證，交稅費，最后辦產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:30:31
• 181****8113

  房屋贈與手續(xù)包括：1. 贈與合同的簽訂，需明確贈與雙方的權利義務；2. 辦理贈與公證，確保贈與行為的真實性；3. 繳納相關稅費，包括契稅、個人所得稅等；4. 辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，將房屋產(chǎn)權從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下。這些步驟缺一不可，以確保贈與行為的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:27:30

相關問題

• 問 買房貸款需要哪些材料？過程中哪些材料是必不可少的？有沒有什么說法呀？
  答

  買房辦理房貸需要以下資料：1、購房合同2、購房發(fā)票3、收入證明4、銀行流水5、個人征信報告6、個人身份證件 （身份證、戶口本。結(jié)婚證）

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• 問 買二手房簽訂購房協(xié)議時，哪些條款是必不可少的？
  答

  以下條款必不可少：　　1.基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；　　2.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售；　　3.涉及價款的問題：在合同中，寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件；　　4.寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程及費用；　　5.違約責任：明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約，違約金、定金、賠償金的計算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等)；　　6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款；　　7.在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補充一些條款時，一定要落實在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。

• 問 房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶后，受贈人可申請房貸，但需注意贈與房產(chǎn)的評估價值、貸款條件和還款能力。

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• 問 二手房買賣中，買賣合同哪些條款是必不可少的？
  答

  一份二手房買賣合同中以下條款與內(nèi)容是必不可少的： 一、當事人的名稱或姓名、住所　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。　　二、標的　　本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定?！　∵@里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程?！　∪r款　　這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等?！　∷?、履行期限、地點、方式　　這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理?！　∥?、違約責任　　這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。　　六、解決爭議的方式　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。 七、合同生效條款　　雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還?！　“?、合同中止、終止或解除條款　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還?！　【拧⒑贤淖兏c轉(zhuǎn)讓　　在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款?！　∈⒏郊　≡诖苏f明本合同有哪些附件；附件的效力等。

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• 問 房屋贈與流程步驟手續(xù)都包括哪些？
  答

  一、房屋贈與條件房屋贈與是指一方(贈與人)自愿將自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與一定要符合一定條件才可以進行,因為不是任何人都有權利贈送房屋的,具體的條件為:1、贈與人必須是房產(chǎn)的所有人,同時也必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房產(chǎn)必須具有合法的相關權屬證件,且不存在產(chǎn)權糾紛;3、贈與人和受增人均屬于自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理機關登記、審核,并且辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù);5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費等而設立贈與?？傊?房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。二、房屋贈與流程如果房屋贈與人符合上述贈與條件,那贈與雙方便可以按程序辦理贈與手續(xù)了,我國法律對此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,應提交下列證件:(1)申請書;(2)身份證件;(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證;(4)贈與書及公證書;(5)契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。三、房屋贈與所需材料由于房屋贈與必須辦理公證,所以贈與人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:1、贈與人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈與人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明,贈與人未婚的,應在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈與財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的,由共有人作為共同贈與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈與聲明書;3、贈與財產(chǎn)的權利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;4、贈與合同;5、贈與合同中,如有關于贈與人與受贈人親屬關系的表述,應提供相應親屬關系證明;6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準)。

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