直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？

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• 147****7577

  直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的，免征營業(yè)稅和所得稅，承受方按房產(chǎn)評(píng)估交納3%契稅，承受方出售該房產(chǎn)時(shí)需繳納20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:45:38
• 153****7319

  直系親屬間的贈(zèng)與，營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅享受免稅政策。贈(zèng)與方(您父母)需要按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.05%計(jì)算繳納印花稅。受贈(zèng)方需要按評(píng)估價(jià)的0.05%計(jì)算繳納印花稅及3%的契稅。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:45:08
• 152****5110

  房屋贈(zèng)與需繳納的費(fèi)用如下：1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、契稅：繳納比例為3%。6、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:43:58

相關(guān)問題

• 問 將房屋贈(zèng)與給兒女需要交哪些稅？
  答

  直系親屬贈(zèng)與：　　（1）贈(zèng)與人免征個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加?！　。?）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3% 。

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問 直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20% ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

• 問 我膝下沒有兒女，想將唯一的房子贈(zèng)與給侄兒，要收取哪些費(fèi)用？
  答

  非直系親屬贈(zèng)與（視同銷售）：　?。?）贈(zèng)與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格計(jì)征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈(zèng)與的，免征營業(yè)稅及附加?！　。?）受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋核定的計(jì)稅價(jià)格減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率20%繳納個(gè)人所得稅?！　。?）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3%。

• 問 直系親屬贈(zèng)與后的房產(chǎn)買賣稅費(fèi)問題
  答

  參考你的動(dòng)遷協(xié)議，貨幣動(dòng)遷是有成本的。如果沒有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

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