人防車位是什么？與產(chǎn)權車位有何區(qū)別？

已有3個回答

• 131****1571

  聽說人防車位是戰(zhàn)時用的，產(chǎn)權車位可以買。

  查看全文↓ 2024-10-05 21:55:28
• 134****3040

  人防車位無產(chǎn)權，不可作為貸款抵押物。產(chǎn)權車位可購買，可作為貸款抵押，但需注意車位產(chǎn)權年限與房屋產(chǎn)權年限是否一致。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:22:39
• 188****2881

  人防車位是為戰(zhàn)時防空而設置的地下車位，通常不對外出售，僅供使用。產(chǎn)權車位則屬于開發(fā)商所有，可出售給業(yè)主，擁有產(chǎn)權證。人防車位與產(chǎn)權車位的主要區(qū)別在于產(chǎn)權歸屬和使用性質。

  查看全文↓ 2024-10-04 20:38:50

相關問題

• 問 人防車位和產(chǎn)權車位的區(qū)別是什么？
  答

  聽說人防車位不能買賣，產(chǎn)權車位可以，是這樣嗎？

  全部4個回答>
• 問 人防車位和產(chǎn)權車位區(qū)別
  答

  人防車位和產(chǎn)權車位區(qū)別：1、產(chǎn)權車位可以出售，而人防車位不能夠出售，歸屬于國家所有，只能夠通過租賃的方式來獲得使用權。2、人防車位主要用于防空目的，平時可以對外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭或緊急情況下就會征用而產(chǎn)權車位則是業(yè)主專用的停車位，可以隨時使用。3、人防車位由政府管理，業(yè)主無權自行管理和使用。4、建筑物內部必須要有一部分的車位，作為人防車位，而產(chǎn)權車位則是根據(jù)產(chǎn)權面積和規(guī)劃設計而定，數(shù)量會比人防車位要多一些。5、產(chǎn)權車位則是業(yè)主專用的停車位價格是會高一些的。買車位時要注意哪些問題1、在購買之前需要明確一下開發(fā)商是否能夠出售該車位，簡單來說就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權證，如果車位是地上車位，基本上開發(fā)商不對其享有所有權，也就沒有辦法進行交易，只能夠通過出租的方式來轉讓使用權。2、就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚。3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當中的車位是不能夠出售的，這部分車位的使用權歸屬于全體業(yè)主所有。4、預售的車位也須取得預售許可證。

• 問 人防車位和產(chǎn)權車位有什么區(qū)別？
  答

  我聽說人防車位是國家的，產(chǎn)權車位是自己的，要買的話選產(chǎn)權車位吧。

  全部4個回答>
• 問 產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別：1、性質不同人防車位的產(chǎn)權其實不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開發(fā)商或者是物業(yè)，人防車位的產(chǎn)權歸屬于國家，在沒有打仗的時候可以用來出租，戰(zhàn)時國家會收回，而產(chǎn)權車位在出售給購房者之后能夠辦理產(chǎn)權證，產(chǎn)權就歸屬于個人所有。2、買賣不同因為人防車位的產(chǎn)權歸屬于國家，所以只能夠進行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權車位是可以和房屋一樣進行買賣的，產(chǎn)權的時間和所購買的房屋產(chǎn)權時間是一樣的，如果購買的是普通住房，那么相應的車位，產(chǎn)權時間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長時間不超過20年，在此期間只有使用權，產(chǎn)權車為了在出售之后和所在土地的使用權限時間一致，到期之后可以自動續(xù)期。4、用途不同人防車位平時可以用來停放汽車，戰(zhàn)時人防辦可以免費征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權車位只能停放汽車。5、價格不同人防車位的價格可能只有產(chǎn)權車位價格的一半。6、后期風險產(chǎn)權車位的責任權利清晰，人防車位面臨到期續(xù)租和強制征用的問題。

• 問 產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別：1、兩種車位的用途是不太相同的。有產(chǎn)權的車位購房人擁有車位的完整產(chǎn)權，年限與車位所在的土地使用權年限一樣長也就是說如果所購買的是普通住宅，那么車位的產(chǎn)權也同樣是70年，但是人防車位是不能夠單獨出售給個人的，是國家強制配套建設的建筑，因此不允許買賣。2、建筑結構不同人防車位帶有防護門和密閉的防護門，所以圍合空間里面的車位基本上都是人防車位，而產(chǎn)權車位沒有什么特別的地方，就是一般車位的形態(tài)。3、買賣以及使用期不同產(chǎn)權車位可以出售買賣，人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。買車位需要注意什么問題？1、車位除了要支付車位的款項之外，后續(xù)還有管理費和車位管理費，而且和其他的抵押貸款不同，向車位只能夠使用商業(yè)貸款，有些開發(fā)商為了著急回籠資金，還要求購房人只能購全款購買車位，同時除了車位的費用之外，還需要征收相關的契稅。2、要了解清楚車位能不能夠辦理產(chǎn)權證，因為有一些小區(qū)的車位歸屬于全體業(yè)主所有，車位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當中，開發(fā)商是無權把這些車位進行出售的。