人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？

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• 166****2311

  我聽(tīng)說(shuō)人防車位是國(guó)家的，產(chǎn)權(quán)車位是自己的，要買的話選產(chǎn)權(quán)車位吧。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:22:52
• 150****8991

  人防車位屬于國(guó)家防空設(shè)施的一部分，產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，而產(chǎn)權(quán)車位則是開(kāi)發(fā)商出售的，具有完整產(chǎn)權(quán)屬性。在購(gòu)買時(shí)，產(chǎn)權(quán)車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，而人防車位則不可辦理。

  查看全文↓ 2024-07-08 09:16:07
• 130****5679

  人防車位是防空設(shè)施，無(wú)產(chǎn)權(quán)；產(chǎn)權(quán)車位可辦理產(chǎn)權(quán)證，享有完整產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:35:45
• 131****2242

  人防車位是防空設(shè)施，產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:26:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別
  答

  人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而人防車位不能夠出售，歸屬于國(guó)家所有，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)。2、人防車位主要用于防空目的，平時(shí)可以對(duì)外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭(zhēng)或緊急情況下就會(huì)征用而產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位，可以隨時(shí)使用。3、人防車位由政府管理，業(yè)主無(wú)權(quán)自行管理和使用。4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車位，作為人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位則是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積和規(guī)劃設(shè)計(jì)而定，數(shù)量會(huì)比人防車位要多一些。5、產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位價(jià)格是會(huì)高一些的。買車位時(shí)要注意哪些問(wèn)題1、在購(gòu)買之前需要明確一下開(kāi)發(fā)商是否能夠出售該車位，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果車位是地上車位，基本上開(kāi)發(fā)商不對(duì)其享有所有權(quán)，也就沒(méi)有辦法進(jìn)行交易，只能夠通過(guò)出租的方式來(lái)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2、就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚。3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位是不能夠出售的，這部分車位的使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主所有。4、預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別：1、性質(zhì)不同人防車位的產(chǎn)權(quán)其實(shí)不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)，人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家，在沒(méi)有打仗的時(shí)候可以用來(lái)出租，戰(zhàn)時(shí)國(guó)家會(huì)收回，而產(chǎn)權(quán)車位在出售給購(gòu)房者之后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)就歸屬于個(gè)人所有。2、買賣不同因?yàn)槿朔儡囄坏漠a(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家，所以只能夠進(jìn)行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權(quán)車位是可以和房屋一樣進(jìn)行買賣的，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一樣的，如果購(gòu)買的是普通住房，那么相應(yīng)的車位，產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)20年，在此期間只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)車為了在出售之后和所在土地的使用權(quán)限時(shí)間一致，到期之后可以自動(dòng)續(xù)期。4、用途不同人防車位平時(shí)可以用來(lái)停放汽車，戰(zhàn)時(shí)人防辦可以免費(fèi)征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權(quán)車位只能停放汽車。5、價(jià)格不同人防車位的價(jià)格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格的一半。6、后期風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)車位的責(zé)任權(quán)利清晰，人防車位面臨到期續(xù)租和強(qiáng)制征用的問(wèn)題。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別：1、兩種車位的用途是不太相同的。有產(chǎn)權(quán)的車位購(gòu)房人擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)也就是說(shuō)如果所購(gòu)買的是普通住宅，那么車位的產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，但是人防車位是不能夠單獨(dú)出售給個(gè)人的，是國(guó)家強(qiáng)制配套建設(shè)的建筑，因此不允許買賣。2、建筑結(jié)構(gòu)不同人防車位帶有防護(hù)門和密閉的防護(hù)門，所以圍合空間里面的車位基本上都是人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位沒(méi)有什么特別的地方，就是一般車位的形態(tài)。3、買賣以及使用期不同產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，人防車位無(wú)法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過(guò)20年。買車位需要注意什么問(wèn)題？1、車位除了要支付車位的款項(xiàng)之外，后續(xù)還有管理費(fèi)和車位管理費(fèi)，而且和其他的抵押貸款不同，向車位只能夠使用商業(yè)貸款，有些開(kāi)發(fā)商為了著急回籠資金，還要求購(gòu)房人只能購(gòu)全款購(gòu)買車位，同時(shí)除了車位的費(fèi)用之外，還需要征收相關(guān)的契稅。2、要了解清楚車位能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)橛幸恍┬^(qū)的車位歸屬于全體業(yè)主所有，車位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)把這些車位進(jìn)行出售的。

• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)的車位和沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車位有什么區(qū)別
  答

  **大的區(qū)別體現(xiàn)在權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式，以行政法規(guī)確立了產(chǎn)權(quán)人所取得的對(duì)車位擁有的所有權(quán)權(quán)利，包括使用權(quán)、繼承權(quán)等，這與房產(chǎn)所有權(quán)是一個(gè)概念；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下車位，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)地下車位的使用權(quán)利，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)利也就滅失。而且，對(duì)開(kāi)發(fā)商不能提供產(chǎn)權(quán)的地下車位，往往是與人防工程關(guān)聯(lián)，對(duì)這種情況，協(xié)議中一般會(huì)約定根據(jù)人防需要，可以提前收回使用權(quán)。 再簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，地下車位有無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就好比買房子和租房子的區(qū)別，同樣都能使用房子，但買了是自己的，租的始終不是自己的。當(dāng)然，車位的使用情況遠(yuǎn)比房屋的使用情況簡(jiǎn)單得多，所以，大家也就容易忽略這種差別，只關(guān)注自己對(duì)地下車位是否有使用權(quán)利，而不去更多關(guān)注幾十年后才會(huì)涉及到的繼承等問(wèn)題。

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• 問(wèn) 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因?yàn)闅w屬于國(guó)家所有，所以不能夠出售也不能夠轉(zhuǎn)讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過(guò)租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時(shí)間**長(zhǎng)為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標(biāo)識(shí)，根據(jù)征戰(zhàn)時(shí)期的修筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認(rèn)的。非人防車位指的就是可以進(jìn)行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開(kāi)發(fā)商所用，因?yàn)榉侨朔儡囄痪邆溆挟a(chǎn)權(quán)證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權(quán)期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在購(gòu)買之后有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買車位時(shí)，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會(huì)有更高的安全性，也方便停車。