購買劃撥土地房產(chǎn)后如何規(guī)避風險？

已有3個回答

• 184****6020

  劃撥土地房產(chǎn)，審慎評估，合法合規(guī)，防范未然。

  查看全文↓ 2024-10-03 08:02:39
• 131****0253

  了解土地性質(zhì)，審查合同，咨詢律師，規(guī)避風險。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:54:18
• 181****3353

  買地買房，記得查證，別被忽悠，笑到最后。

  查看全文↓ 2024-10-02 19:05:48

相關(guān)問題

• 問 海外房產(chǎn)投資如何規(guī)避風險？
  答

  海外投資對中國人來說是一個新鮮事物，所以一定要花時間去了解當?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)的相關(guān)政策和信息，避免投資風險。投資風險這塊需要注意的幾個問題：第一、防止利用海外置業(yè)騙取購房者錢財；第二、和國內(nèi)不一樣，海外置業(yè)投資需要交納各種稅費，尤其是物業(yè)稅、房產(chǎn)稅，這些稅費因素不一定會使投資客有比較高的投資回報收益；第三、對于海外置業(yè) 宣傳中 移民、就業(yè)、上學等方面的承諾要仔細甄別。第四、中國人投資海外房產(chǎn)面臨的風險包括當?shù)氐亩愂照?、房價下跌和匯率變動等。第五、政治風險也需要海外置業(yè)者充分注意。

• 問 什么是劃撥土地？劃撥土地上的房產(chǎn)是否值得購買？
  答

  劃撥土地房產(chǎn)，購買前要仔細審查土地使用權(quán)情況。若無轉(zhuǎn)讓限制，且補交出讓金合理，可考慮購買。

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• 問 能否購買劃撥土地上的房產(chǎn)？如何計算劃撥土地的出讓金？
  答

  聽說劃撥土地上的房產(chǎn)不能直接買，要政府同意，還得補錢。

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• 問 ??買學區(qū)房有什么風險?購買學區(qū)房如何規(guī)避風險?
  答

  購買學區(qū)房需要注意哪些事項?(1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和**入學要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。(4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。學區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一

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• 問 ??劃撥土地房產(chǎn)能購買嗎?
  答

  以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，不得轉(zhuǎn)讓?！　「鶕?jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。”

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