發(fā)現(xiàn)新房存在質(zhì)量問題應(yīng)如何處理？

已有5個(gè)回答

• 151****0936

  聽說先找開發(fā)商，不行就找專業(yè)檢測，保留證據(jù)，可能需要法律幫助。

  查看全文↓ 2024-10-07 13:48:55
• 150****2969

  先溝通，不成就找專業(yè)檢測，保留證據(jù)，考慮法律途徑。

  查看全文↓ 2024-10-06 18:07:49
• 130****4571

  質(zhì)量問題影響房產(chǎn)價(jià)值，需評估影響程度。建議收集數(shù)據(jù)，分析市場反應(yīng)，制定應(yīng)對策略。

  查看全文↓ 2024-10-02 17:17:05
• 188****8198

  先與開發(fā)商溝通，若無果，可找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，保留證據(jù)，尋求法律幫助。

  查看全文↓ 2024-10-01 23:37:52
• 151****1578

  檢查合同，聯(lián)系開發(fā)商，必要時(shí)請第三方評估，考慮法律途徑。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:37:42

相關(guān)問題

• 問 房屋質(zhì)量問題如何處理？有什么簡單的方法嗎？
  答

  1、房屋質(zhì)量問題的主要表現(xiàn)房屋質(zhì)量問題包括以下兩類：(1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格?！胺课葜黧w結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等?！安缓细瘛笔侵阜课菸茨芡ㄟ^驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題。(2)非房屋主體質(zhì)量問題“非房屋主體質(zhì)量問題”主要包括：A、屋面防水工程;B、其他土建工程，一般包括地面、樓面工程，門窗工程等;C、電氣管線、上下水管線的安裝工程;D、供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設(shè)備、核心空調(diào)設(shè)備等安裝工程。2、房屋有質(zhì)量問題該如何處理?網(wǎng)友提問：我去年3月買了套新房，今年12月入住后，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，房頂?shù)奶旎ò暹€漏水。出現(xiàn)這種情況，我該通過什么途徑解決?律師回答：根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方法(1)與開發(fā)商協(xié)商A、準(zhǔn)備好充足的證明材料在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，購房人首先通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。B、堅(jiān)持公平合理的原則與開發(fā)商協(xié)商向開發(fā)商陳述房屋質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)材料。在公平合理的基礎(chǔ)上，與開發(fā)商協(xié)商解決的辦法。(2)到消費(fèi)者協(xié)會投訴消費(fèi)者協(xié)會是依法成立的專門保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的組織，是對商品和服務(wù)進(jìn)行社會監(jiān)督的主要社會團(tuán)體。因此，當(dāng)購房人的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴。消費(fèi)者協(xié)會將會對此進(jìn)行調(diào)解，這是一種常見的解決方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。(3)訴訟或者仲裁如果購房人通過協(xié)商或一般的調(diào)解途徑不能解決房屋質(zhì)量問題糾紛，則可以根據(jù)與開發(fā)商簽署的購房合同之規(guī)定，進(jìn)行訴訟或者仲裁。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

• 問 新房滲水怎么辦? 新房漏水，房屋質(zhì)量問題，如何處理
  答

  麗天防水補(bǔ)漏工程有限公司，專業(yè)承接各類建筑防水補(bǔ)漏工程，防水效果好，可免砸瓷磚，免費(fèi)上門，5-10年保質(zhì)保修，可不砸磚，防水效果好，免費(fèi)上門，5-215年保質(zhì)保修，可不砸磚

  全部4個(gè)回答>
• 問 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？
  答

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設(shè)在房產(chǎn)局，有的設(shè)在建設(shè)局，向其求助即可

  全部6個(gè)回答>
• 問 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？
  答

  可以的啊，找開發(fā)商反應(yīng)這些情況

  全部9個(gè)回答>