什么是劃撥土地？劃撥土地上的房產是否值得購買？

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• 130****0760

  劃撥土地房產，購買前要仔細審查土地使用權情況。若無轉讓限制，且補交出讓金合理，可考慮購買。

  查看全文↓ 2024-09-13 12:22:03
• 134****8356

  劃撥土地上的房產，若土地使用權可轉讓，通?？缮暾堎J款。但需注意，若需補交土地出讓金，可能影響貸款額度和利率。建議詳細了解相關政策和費用。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:22:10
• 180****2977

  劃撥土地是政府無償分配給單位或個人使用的土地。購買劃撥土地上的房產，要留意土地使用權是否可轉讓，以及是否需要補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-09-12 22:09:21

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• 問 劃撥土地和劃撥土地上的房產怎樣評估？
  答

  你好，這種情況都很正常，現(xiàn)在佛山的規(guī)定及程序都是這個樣走，如果你覺得自己權益受到損害，可以申請重新評估。謝謝

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• 問 ??劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產能過戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉變土地性質為出讓性質，才可憑判決書申請辦理這住房和土地辦理過戶手續(xù)。

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• 問 什么是劃撥土地
  答

  是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！?/p> 全部3個回答>

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  土地使用權是劃撥的房子可以買賣過戶。規(guī)定是需要先報請當?shù)卣块T審批，獲得準予轉讓房產的批文之后，受讓一方交納土地出讓金，辦理出讓性質土地證?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

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• 問 劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產能不能過戶？
  答

  以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準，不得轉讓。　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理?！?/p> 全部4個回答>