得房率的計(jì)算公式是什么？

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• 134****1405

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 公攤面積） / 建筑面積。選房時(shí)，得房率要高，但也要關(guān)注公共空間，保證居住舒適。

  查看全文↓ 2024-08-22 18:46:27
• 132****7041

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 公攤面積） / 建筑面積。關(guān)注得房率，但更應(yīng)考慮房屋整體性價(jià)比和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-21 23:08:08
• 158****5228

  得房率，也稱為實(shí)用率或使用率，是衡量房屋實(shí)際可使用面積與建筑面積的比例。計(jì)算公式為：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 公攤面積） / 建筑面積 × 100%。其中，套內(nèi)建筑面積是指房屋內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，公攤面積是指業(yè)主共同使用的公共部分的面積，建筑面積則是房屋的總占地面積。得房率越高，說明房屋的實(shí)用面積占比越大，居住體驗(yàn)通常越好。但需注意，得房率并非越高越好，過高的得房率可能意味著公共設(shè)施和空間不足，影響居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-08-21 21:50:26

相關(guān)問題

• 問 得房率計(jì)算公式
  答

  得房率的計(jì)算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積，**后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)都是高層住宅，所以公攤面積會比較大，絕大多數(shù)的高層建筑物得房率在70%左右，多層的會高一些，在85%以上。因?yàn)榈梅柯适窃谫I房時(shí)**為重要的一個標(biāo)準(zhǔn)，所以得房率越高，則代表著使用面積越高。如果是高層小區(qū)的話，一般在70%左右都屬于正常的。對于公攤面積來說，也不是要求越少越好，公攤面積如果越少，則代表公共區(qū)域部分也就越小，比如小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境過少或者是過道比較狹窄，也會影響一定的居住感。而且如果小區(qū)內(nèi)的密度比較高，樓與樓之間的距離比較近，對于采光也有一定的影響。所以購房者在選購新房時(shí)，可以多參考幾個樓盤，比較出性價(jià)比較高的房子。

• 問 得房率怎么計(jì)算公式舉例
  答

  得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積。購買房屋時(shí)得房率是一個比較重要的指標(biāo)，因?yàn)槲覀冊诮桓斗靠顣r(shí)都是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，所以得房率太低性價(jià)比較低，無形之中會花費(fèi)更多的購房款。一般來說得房率和公攤面積成反比的關(guān)系，針對于高層住宅來說，得房率在80%左右是比較合適的，不僅公共區(qū)域?qū)挸ǘ曳謹(jǐn)偟拿娣e也不會太多，不會影響正常的居住舒適度。目前市面上現(xiàn)有的住房類型來說，多層建筑的得房率在88%左右，高層建筑的得房率在75%左右。但不建議購房者一味的尋求過低的公攤面積，因?yàn)楣膊糠值拿娣e越少，在居住時(shí)會感覺到比較壓抑，而且還會無形之中壓縮電梯間和樓梯間的面積，有一些樓盤還會減少所配備的電梯數(shù)量或者面積給日后的出行造成困擾。

• 問 電梯房得房率是多少 得房率計(jì)算公式是怎樣的呢？
  答

  得房率 85%左右

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• 問 綠化率計(jì)算公式是什么？
  答

  那個小區(qū)可以直接問物業(yè)。

  全部2個回答>
• 問 容積率計(jì)算公式是什么
  答

  容積率計(jì)算公式是：容積率=總建筑面積÷總用地面積。房子的容積率會直接影響房屋居住的舒適度，指的是此建筑項(xiàng)目的用地范圍內(nèi)總體建筑面積和總的用地面積的比值，簡單來說就是小區(qū)總的居住戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)的面積的關(guān)系，戶數(shù)少、人少面積就大，居住舒適度就高。在總體工程占地面積相同時(shí)，容積率越大居住的舒適度就越低，容積率越小，居住的舒適度就越高。那么容積率大還是小對購買者來說比較好，這要視情況而定，對業(yè)主來說，容積率小的房子居住舒適度高，房價(jià)就會比較高，容積率大的房子則反之，對開發(fā)商來說容積率小的話面積就小，回收資金就慢，所以容積率大小有不同好處。不同的容積率所對應(yīng)的房屋類型也是不同的，容積率越低房屋越高檔，反則次之。