建筑、套內(nèi)建筑面積分別指什么？

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• 158****0108

  建筑總面積反映整體規(guī)模，套內(nèi)建筑面積則直接影響居住體驗。市場趨勢顯示，購房者越來越關(guān)注套內(nèi)面積的實際使用價值。

  查看全文↓ 2024-10-03 21:22:04
• 132****4840

  建筑是整個蛋糕，套內(nèi)是你能吃到的那塊。

  查看全文↓ 2024-09-29 13:07:00
• 158****8368

  建筑總面積包括所有樓層的面積總和，而套內(nèi)建筑面積僅指住宅內(nèi)部的實用面積。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，套內(nèi)面積應(yīng)滿足居住者的基本生活需求。

  查看全文↓ 2024-09-28 16:12:48
• 181****4455

  建筑就是整個樓的面積，套內(nèi)是你家實際使用的空間，別被公攤面積忽悠了。

  查看全文↓ 2024-09-28 13:19:48

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)建筑面積售房與建筑面積售房的區(qū)別是什么 套內(nèi)建筑面積與建筑面積分別是什么
  答

  “套內(nèi)建筑面積”售房，實際上是以“套內(nèi)建筑面積”為交易面積，按套內(nèi)建筑面積計算房價，其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。同時在購銷合同中記載該商品房項目的總公用建筑面積及本單元或整層應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，其權(quán)屬屬于各產(chǎn)權(quán)主共同所有，任何單位和個人不得獨自占用。 “建筑面積”售房，實際上是以套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和作為交易面積，按建筑面積計算房價。由于“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的存在，使售房面積復(fù)雜化、專業(yè)化，非房產(chǎn)測繪專業(yè)技術(shù)人員無法弄清“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的合理性和準(zhǔn)確性，購房者不能直觀了解自己究竟購買了多大的房屋。 “套內(nèi)建筑面積”售房與“建筑面積”售房相比，前者只是少了個“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”，而應(yīng)“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，因此房屋交易總價不變，但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e享有同等的權(quán)益。

• 問 套內(nèi)建筑面積和使用面積分別是什么 套內(nèi)建筑面積和使用面積怎么算
  答

  你知道自己家的房子面積多大嗎?害怕被開發(fā)商偷面積？那就買房前先量量套內(nèi)建筑面積和使用面積，做一個精明購房人。 套內(nèi)使用面積定義 套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算： （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面的總和； （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積； （3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積； （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 套內(nèi)建筑面積定義 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。 套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。 套內(nèi)建筑面積計算公式 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 套內(nèi)墻體和陽臺建筑面積定義 套內(nèi)墻體面積 套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。 陽臺建筑面積 封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 房子那么貴，買房子的時候遇到面積縮水購房者豈不是虧大了，所以買房時，遇到建筑面積、使用面積、套內(nèi)建筑面積等不懂的名詞一定要先弄清楚。

• 問 使用面積和公有建筑面積分別是指什么？
  答

  住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。 公用建筑面積：公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積。

• 問 占地面積、使用面積、建筑面積分別指什么
  答

  簡單的說就是這樣的占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和

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• 問 建筑面積套內(nèi)面積分別是什么意思
  答

  管道井等不計入使用面積、衛(wèi)生間、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)、壁柜等；煙囪、起居室(廳)；室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，套之間分隔墻。按照國家有關(guān)規(guī)定，躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積，其計算公式為、過道，它指的是套內(nèi)各項功能空間的使用面積之和、餐廳、過廳，墻體面積簡單來講。一般包括臥室。商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，跟別人家或是公共設(shè)施共用的算一半套內(nèi)使用面積。共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)使用面積是住宅設(shè)計中的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)之一、通風(fēng)道：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積你所指的室內(nèi)使用面積就是除了陽臺建筑面積外的另二部分，分為共用墻體和非共用墻體，就是除了完全是你自己家用的、儲藏室，非共用墻水平投影全部計人套內(nèi)建筑面積簡單的說：套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，計算套內(nèi)使用面積時。共用墻體是指商品房各、廚房

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