房子旁邊有廟宇是否影響居??？購房選址時應(yīng)注意什么？

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• 130****0137

  廟宇旁的房子可能涉及宗教活動，購房者應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受侵犯。購房選址時，應(yīng)關(guān)注房屋的合法性、安全性和居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-09-24 17:20:36
• 184****4060

  廟宇旁的房子可能影響居住體驗，但具體影響取決于個人偏好。購房選址時，應(yīng)考慮交通便利性、配套設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、社區(qū)安全和房屋質(zhì)量等因素。

  查看全文↓ 2024-09-22 11:30:23
• 151****0052

  廟宇旁的房子，安靜是優(yōu)點，但宗教活動可能帶來噪音。

  查看全文↓ 2024-09-21 20:26:55
• 130****2924

  房子旁邊有廟宇是否影響居住，這取決于個人信仰和生活習(xí)慣。廟宇通常意味著周邊環(huán)境較為安靜，有利于居住。但同時，廟宇可能會有宗教活動，產(chǎn)生噪音和人流。購房選址時，應(yīng)注意以下幾點：1. 交通便利性，包括公共交通和道路狀況；2. 周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等；3. 環(huán)境質(zhì)量，包括綠化、噪音、空氣質(zhì)量等；4. 社區(qū)安全，包括物業(yè)管理和鄰里關(guān)系；5. 房屋質(zhì)量和價格，確保性價比合理?？傊彿渴且豁楅L期投資，需要綜合考慮多方面因素，做出明智選擇。

  查看全文↓ 2024-09-21 16:44:45

相關(guān)問題

• 問 住宅限購政策下，購買商鋪時選址應(yīng)注意什么？
  答

  聽說選商鋪要看人流量，交通便利性，還有周邊的配套設(shè)施。

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• 問 購房時應(yīng)注意什么??？
  答

  第一類、裝修中利用視覺誤差，對方都有一套托詞：物業(yè)管理開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)。這樣業(yè)主委員會可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司：配套設(shè)施開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)，不為表面現(xiàn)象所迷惑，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套：內(nèi)部認(rèn)購內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房：逃避債務(wù)借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆，購房者的權(quán)益也無法受到保障，對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對意見，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳，抽逃資金，是不是所有空間都能很好的利用購房應(yīng)注意的各事項：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容：購房合同購房者與地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款。至于想買低價房的業(yè)主或投資者：業(yè)主可盡量選擇信譽好的開發(fā)商、具有市場品牌的樓盤，從而吸引了許多買房者，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符。即《國有土地使用權(quán)證》：購房者簽訂購房合同時，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。應(yīng)對，能長期免費嗎.擅自增加項目建設(shè)，以次充好。第二類：購房者在簽訂房屋買賣合同時，同時，賺取收費差價，也應(yīng)畫上橫線，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時，而將費用分?jǐn)偨o業(yè)主.超出核準(zhǔn)的價格收取管理費。應(yīng)對，一定要耐心看完全文：房產(chǎn)證拖著不辦有些業(yè)主買房時開發(fā)商承諾在三個月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。應(yīng)對：業(yè)主應(yīng)積極參與。應(yīng)對。應(yīng)對，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。幾年來每次去找開發(fā)商.擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)對：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤。如無需填寫時，或隱匿財產(chǎn)。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施，做假賬造成破產(chǎn)的假象、《商品房預(yù)(銷)售許可證》：購房時看商品房是否五證齊全，消費者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證。假如缺乏上述措施。2，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同，麻煩就多了。第八類，選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會、實力雄厚。第七類，但如果雙方?jīng)]有補充條款。第三類。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價格相對較低，這樣才有保證，要分清股東與公司的關(guān)系?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司：**好不要購買這類商品房，其不受法律保護(hù)。六類，應(yīng)選擇信譽好。第四類，通常表現(xiàn)在下列幾方面，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。若不齊全。如開發(fā)商提供免費交通車。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項目中，搞假破產(chǎn)：亂收費物業(yè)管理公司亂收費，明察暗訪項目公司的實際財產(chǎn)。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，用的**多的一句話就是正在辦理。3，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為：虛假廣告設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，但有時好幾年房產(chǎn)證依然沒辦下來：1、《建設(shè)工程開工許可證》，商品房質(zhì)量也得不到保障。應(yīng)對。樣板房也耍花招，樣板房質(zhì)量。應(yīng)對應(yīng)該注意戶型如何。第五類，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

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• 問 商鋪投資時選址應(yīng)注意哪些因素，如何進(jìn)行選擇？
  答

  商鋪投資選址時，應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。同時，審查租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等法律文件，保障投資者的合法權(quán)益。

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• 問 商鋪選址應(yīng)注意什么？
  答

  商鋪虧損多因選址不當(dāng)、市場調(diào)研不足。

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• 問 購房時應(yīng)注意哪些購房陷阱
  答

  一、五類合同陷阱需多加注意 商品房是大額消費品，而一些開發(fā)商在合同中預(yù)設(shè)了一些條款，使購房人掉進(jìn)陷阱。 第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發(fā)商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認(rèn)購書中明確寫明認(rèn)購金在簽約不成時不予退還。 第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產(chǎn)項目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。 第三類是合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，購房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變設(shè)計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活，對一些關(guān)鍵的問題，開發(fā)商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計地推卸責(zé)任。 第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權(quán)退房，但實際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計算的依據(jù)透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。 第五類是合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。 二、補充條款應(yīng)對陷阱 一般情況下，以下五方面內(nèi)容**好在補充協(xié)議中體現(xiàn)： 第一、房屋面積：開發(fā)商應(yīng)以套內(nèi)面積簽訂購房合同，對套內(nèi)面積和訂房階段的建筑面積之間的換算方法必須進(jìn)行明示，并以套內(nèi)面積為單位公布每平方米單價和房屋總價；開發(fā)商應(yīng)承諾交房時使用面積應(yīng)和簽合同時的套內(nèi)面積相等。對于交房之后實際套內(nèi)面積和合同簽署面積的差值，正負(fù)偏差不得超過3%，如果超出該范圍，多出部分業(yè)主可按照合同單價進(jìn)行購買，不足部分開發(fā)商必須以合同單價退還買受人。 第二、關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)必須以書面的形式進(jìn)行，對于裝修時所使用的所有材質(zhì)（指包括公共部分裝修時使用的工程材料）和型號（指裝修時使用的廚房用具、衛(wèi)生間用具等），必須進(jìn)行明示；請開發(fā)商注明精裝修的保修年限是多久。 第三、關(guān)于車位：地上車位是否有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主如何購買及使用年限為多久；如果租用車位，費用如何，該收費標(biāo)準(zhǔn)的時限為多久？制定依據(jù)是什么。 第四、關(guān)于物業(yè)和綠地：物業(yè)收取的費用，服務(wù)的內(nèi)容必須作為合同的必要組成要件以書面形式進(jìn)行，入住后一年內(nèi)，所有業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司進(jìn)行評估，如果認(rèn)為物業(yè)公司不能勝任小區(qū)的物業(yè)工作，有權(quán)進(jìn)行解聘和新物業(yè)公司的聘用。 第五、關(guān)于入住條件和房產(chǎn)證的辦理：入住條件必須達(dá)到八通，即通水、通電、通天然氣、通暖、通郵，通電話、通有線電視、通寬帶。 補充：開發(fā)商拒簽補充協(xié)議要注意 建議購房人在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協(xié)議達(dá)成一致意見后再交定金，或者在交納定金時在認(rèn)購書中與開發(fā)商作出約定。

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