靠近鐵路的高層是否真的不吵鬧？影響噪音大小的主要因素是什么？

已有4個回答

• 181****2102

  聽說高層噪音小，但好像也看具體情況，不太懂。

  查看全文↓ 2024-09-29 13:32:00
• 150****4770

  靠近鐵路的高層噪音大小受多種因素影響，包括建筑隔音設(shè)計、鐵路交通量、周邊環(huán)境等。數(shù)據(jù)顯示，合理隔音措施可有效降低噪音，但不能完全消除。購房者應(yīng)綜合考慮，做出理性選擇。

  查看全文↓ 2024-09-25 07:50:52
• 130****4388

  高層不一定就安靜，還得看隔音做得好不好。

  查看全文↓ 2024-09-24 16:08:23
• 188****2484

  根據(jù)城市規(guī)劃和建筑規(guī)范，靠近鐵路的高層建筑在設(shè)計時會考慮隔音措施，如雙層玻璃窗、隔音墻等，以減少噪音影響。但實際噪音大小還受建筑質(zhì)量、鐵路交通量等因素影響。建議購房者參考相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，實地考察后再做決定。

  查看全文↓ 2024-09-24 15:02:43

相關(guān)問題

• 問 影響房價上漲的主要因素有哪些？
  答

  聽說房價漲是因為地少人多、經(jīng)濟(jì)好、政策影響、利率低、大家預(yù)期好。

  全部4個回答>
• 問 影響得房率的主要因素
  答

  影響得房率的主要因素主要是公攤面積的大小，所謂得房率就是購房者實際可以支配的面積，因為現(xiàn)在在收取房款時是按照建筑面積的大小進(jìn)行計算，如果公攤面積過大，實際的得房率就會大大降低，無形之中會增加購房成本，增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。除此之外所購買樓房的形態(tài)也對得房率有一定的影響，只不過影響比較少，相對來說高層住宅會比低層住宅的得房率要低一些。一些比較高端的小區(qū)會設(shè)計寬敞的電梯和車庫，而且小區(qū)的環(huán)境也比較好，比如人行走道比較寬敞，有多部電梯，這些都屬于占用公共面積的部分，而公攤面積最后都會分?jǐn)偟矫恳粋€購房者身上，公攤面積增加之后，房價就會有所上升，但是購房者實際使用的面積并沒有發(fā)生改變，如果不是特別看重環(huán)境可以選擇一些小區(qū)設(shè)計比較緊湊的樓盤。

• 問 影響商鋪價值的主要因素有哪些？
  答

  影響商鋪價值的主要因素，主要有以下六點：一、周邊的環(huán)境。周邊環(huán)境直接影響商業(yè)地產(chǎn)的價值：過寬的路面，雖然方便交通車流，但不易積聚人流，直接影響租金的標(biāo)準(zhǔn);路面有障礙物也會影響到租金。二、設(shè)施配備。(1)要有通風(fēng)環(huán)保等設(shè)備有效留住客戶，這是**基礎(chǔ)的，獨立經(jīng)營的鋪位需要互聯(lián)網(wǎng)等;(2)電梯的數(shù)量足夠是客流充分的保障，電梯的位置和安排也同樣重要。三、整體的規(guī)劃布局。合理的布局可以使客流有效地流動。四、科學(xué)的鋪面設(shè)計。包括：(1)面積大小。(2)進(jìn)深的設(shè)計。一般來講，當(dāng)進(jìn)深大于面寬的兩倍，影響店內(nèi)貨品的展示;當(dāng)進(jìn)深小于面寬時，影響進(jìn)店率。(3)層高。層太低會影響經(jīng)營，一般一層的經(jīng)營用房在4.5—5.5米比較合理。五、停車位。充足的車位保證有效消費人群的到達(dá)，另外停車場設(shè)計要合理，保證進(jìn)出方便，使客流能夠有效地流動。六、售價。購買商業(yè)地產(chǎn)之前，應(yīng)該估算出這個商業(yè)地產(chǎn)的合理售價，同類地段商鋪售價可這樣計算：售價=(同類地段商鋪月租金+X)×150倍。X指市政規(guī)劃對租價的提升，是隱性租價，現(xiàn)在沒有體現(xiàn)出來。如果這個X很大，那么這個房子一定值得買，它可能就是一個原始股。

• 問 決定房價的主要因素是什么？
  答

  你好，個人看法，決定房價上漲的原因：1.供求，一線城市供不應(yīng)求，導(dǎo)致房價上漲。2.國家政策，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度需求不同，不同地方的房價漲跌幅度不同。財政收入需要房地產(chǎn)的支撐。GDP中，房地產(chǎn)收入比重占重要地位。3.金融危機等國際大環(huán)境影響，房價的漲跌貨幣，基金，銀行等方面的影響特別大，銀行在市場不景氣的時候鼓勵貸款，優(yōu)惠政策也比較多，市場過于火爆，則相反。4.炒作。部分投資商，低買高賣。謝謝。

  全部6個回答>
• 問 影響二手房增值的主要因素是什么？
  答

  所購買的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置，要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃，以及將來的發(fā)展?fàn)顩r等詳細(xì)情況。