為何購買商鋪常常虧損？商鋪選址應(yīng)注意什么？

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• 188****0122

  商鋪虧損多因選址不當(dāng)、市場調(diào)研不足。

  查看全文↓ 2024-09-22 10:26:33
• 150****3755

  商鋪投資前，應(yīng)審查產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛。簽訂合同時，明確權(quán)責(zé)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 20:01:12
• 134****9309

  商鋪投資需考慮貸款成本、還款能力。建議選擇信譽好、貸款利率低的銀行，合理規(guī)劃資金流。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:44:09
• 180****5986

  商鋪虧損多因市場定位不準(zhǔn)確、租金過高或選址失誤。選址時，應(yīng)分析區(qū)域消費水平、目標(biāo)客群、交通便利性。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:49:19
• 150****3715

  商鋪虧損常見于選址不當(dāng)、市場調(diào)研不足。選址時，考慮人流量、消費能力、周邊競爭。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:41:31

相關(guān)問題

• 問 住宅限購政策下，購買商鋪時選址應(yīng)注意什么？
  答

  聽說選商鋪要看人流量，交通便利性，還有周邊的配套設(shè)施。

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• 問 社區(qū)商鋪是否值得購買？挑選社區(qū)商鋪應(yīng)注意什么？
  答

  購買社區(qū)商鋪時，除了考慮商鋪的位置、面積和價格，還需要考慮貸款方案和還款能力，確保購房后的經(jīng)濟壓力可控。

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• 問 商鋪投資時選址應(yīng)注意哪些因素，如何進行選擇？
  答

  商鋪投資選址時，應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。同時，審查租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等法律文件，保障投資者的合法權(quán)益。

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• 問 商鋪選址的技巧有哪些？
  答

  關(guān)于商鋪選址的6點忠告，我大致總結(jié)了一下，有一下幾點：希望對想開店的朋友們有所幫助：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。如果經(jīng)營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近；如果經(jīng)營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標(biāo)消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能望店興嘆。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近**好有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時候在新建地區(qū)開店，可以貨賣獨家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運營。4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的危險地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細節(jié)方面的忽略往往會導(dǎo)致店鋪的夭折，自己帶來巨大的損失。5、要注意店鋪所在街道的特點和街道客流的方向與分類一條街道會因為交通條件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己的不同特點，要選擇街道兩端交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條死胡同里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽等等。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。長途汽車站、火車站和城市的交通主干道，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購物，滯留時間較短，在這些地方開店，要根據(jù)自己的經(jīng)營需要慎重選擇。6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場貨比三家是很多人經(jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費群體，不要擔(dān)心競爭激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費群的關(guān)注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化程度較高的市場或商場，也是開設(shè)店鋪的不錯選擇。需要注意的是，選擇專業(yè)市場或商場開店，要考察這些市場和商場的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩兀瑢σ?guī)模較小、開業(yè)時間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。

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• 問 購買商鋪期房該注意什么?
  答

  商鋪是不在限購范圍內(nèi)的，商住兩用房在限購范圍內(nèi)！

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