根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金”規(guī)定,在宗地現(xiàn)行城市規(guī)劃用途仍為居住用地的前提下,方能辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù),但需繳納土地使用權(quán)出讓金。經(jīng)查,您所咨詢房屋的宗地現(xiàn)行城市規(guī)劃用途為二類居住用地,可向南岸區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。 關(guān)于該劃撥性質(zhì)的房屋申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)的土地出讓金計(jì)算問(wèn)題。土地出讓金(即地價(jià)款)金額需根據(jù)《重慶市國(guó)土房管局關(guān)于印發(fā)《重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地地價(jià)確定規(guī)則》的通知》(渝國(guó)土房管規(guī)發(fā)〔2016〕6 號(hào))第二十七條第二款“住宅部分分?jǐn)偟耐恋貞?yīng)按土地使用權(quán)人提出辦理出讓手續(xù)申請(qǐng)時(shí)政府公布執(zhí)行的對(duì)應(yīng)級(jí)別住宅用途基準(zhǔn)地價(jià)的10%,乘以對(duì)應(yīng)的年期修正系數(shù)后,與申請(qǐng)辦理出讓的住宅用途建筑面積的乘積計(jì)算應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款”的規(guī)定測(cè)算。
全部4個(gè)回答>劃撥土地的性質(zhì)如何變更?繳納出讓金后是否可以改變土地性質(zhì)?
155****0581 | 2024-09-19 17:24:32
已有3個(gè)回答
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185****3524
聽(tīng)說(shuō)劃撥土地要變更性質(zhì),得先申請(qǐng),然后交錢。
查看全文↓ 2024-09-20 16:13:47 -
166****2455
劃撥土地性質(zhì)變更需申請(qǐng)批準(zhǔn),繳納出讓金后可改變。
查看全文↓ 2024-09-19 23:59:16 -
131****3893
劃撥土地性質(zhì)變更需依法申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后繳納土地出讓金,方可改變土地使用權(quán)類型。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定,變更土地性質(zhì)需符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,且需繳納相應(yīng)的土地出讓金。
查看全文↓ 2024-09-19 23:11:33
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問(wèn) ??劃撥性質(zhì)房屋怎么繳納土地出讓金答
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答
你可以到國(guó)土局咨詢。
全部3個(gè)回答> -
答
您好,根據(jù)規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。所以,您需要先報(bào)人民政府審批,準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,由大樓的受讓方辦理出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
全部3個(gè)回答> -
答
首先,根據(jù)《土地管理法》,我國(guó)的土地有“三大類”:農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。土地性質(zhì)主要是指這其中的建設(shè)用地分類,一般在進(jìn)行土地登記時(shí),《國(guó)有土地使用證》用途一欄中都會(huì)登記商業(yè)、住宅、工業(yè)、辦公等分類,這就是土地性質(zhì)。土地出讓金指的是各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款,這一部分價(jià)款并不是土地的全部?jī)r(jià)格,不同地區(qū)土地出讓金收取的比例并不一樣。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 劃撥土地怎么交易?土地出讓金怎么繳納?答
劃撥土地交易得走政府渠道,出讓金看政府定價(jià)。自己心里有數(shù)就行。
全部4個(gè)回答>
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