劃撥土地的交易流程是什么？每次交易是否需要支付土地出讓金？

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• 185****7767

  劃撥土地上的房產(chǎn)交易，購房者通常不需要支付土地出讓金，因為這部分費用已由開發(fā)商承擔。但購房者需要關注房貸政策，選擇合適的貸款方案，確保購房資金充足。

  查看全文↓ 2024-09-20 18:27:01
• 132****7584

  劃撥土地交易流程包括申請、審批、簽訂合同等步驟。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，劃撥土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，除非依法辦理出讓手續(xù)。每次交易是否需要支付土地出讓金，取決于土地使用權的性質(zhì)和交易方式。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:37:15
• 150****8568

  劃撥土地交易，就是政府把土地給開發(fā)商建房，我們買房時，一般不用直接交土地出讓金，這筆錢開發(fā)商已經(jīng)付過了。我們關心的是房子價格、位置和質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-09-19 16:21:33

相關問題

• 問 劃撥土地怎么交易？土地出讓金怎么繳納？
  答

  劃撥土地交易得走政府渠道，出讓金看政府定價。自己心里有數(shù)就行。

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• 問 劃撥土地補交土地出讓金嗎？
  答

  不清楚你的所在地，提供杭州市的劃撥土地使用權補辦出讓、轉(zhuǎn)讓及變更登記程序供參考。一、必備資料：1、劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓或補辦出讓申請報告3份（原件1份，復印件2份）。2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份（原件1份，復印件2份）。3、原土地使用證3份（原件1份，復印件2份）。4、過戶后房屋所有權證復印件3份，原件需在窗口核對。5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認書復印件各2份（原件1份、復印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份（原件1份，復印件2份）。6、需要測繪的提供土地測繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。7、土地評估資料1份（原件）。8、需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復印件2份）。9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復印件3份。10、土地行政主管部門同意交易的簡復單3份（原件1份，復印件2份）。11、地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復印件3份。12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份（可在www.hzland.com網(wǎng)站下載或窗口領取）。13、委托人與受托人身份證復印件2份。14、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓呈報表原件2份，窗口領取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。二、辦理時限：受理后21個工作日（其中土地資產(chǎn)處置程序7個工作日，土地登記7個工作日，不包括登記公告時間）。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個環(huán)節(jié)審核后，發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓仍需由交易登記中心、利用處、局領導三級辦理，工作時限為9個工作日（交易登記中心4個工作日、利用處2個工作日、局領導3個工作日）。

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• 問 劃撥土地出讓金計算？
  答

  具體房產(chǎn)交易中心去查

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• 問 劃撥土地出讓金交幾回
  答

  不需要的，因為是出讓已經(jīng)繳納過一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因為是無償使用在變更土地使用性質(zhì)后會繳納土地出讓金以取得完全土地使用權

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• 問 劃撥土地出讓金怎么算？依據(jù)什么？
  答

  理論上，這個土地出讓金由當?shù)貒凉芾聿块T根據(jù)當?shù)禺斊谕恋亟灰變r格制定標準收取。各地情況不同。查查相關書籍，或去土地局問下

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