二套房相比首套房需要多交哪些稅費(fèi)？契稅差異是多少？

已有5個(gè)回答

• 150****8914

  二套房稅費(fèi)政策各地不同，契稅差異顯著。購(gòu)房者應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-25 17:54:50
• 185****2681

  二套房貸款利率可能高于首套房，影響還款額。建議評(píng)估財(cái)務(wù)狀況，選擇合適貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-22 11:59:38
• 151****6114

  二套房稅費(fèi)比首套房多，契稅高，生活成本增加，考慮好預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-20 16:43:47
• 134****7700

  二套房稅費(fèi)高于首套房，契稅多1-2個(gè)百分點(diǎn)，注意資金成本和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:30:21
• 180****4626

  二套房相比首套房，購(gòu)房者需要多交的稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。契稅方面，首套房的契稅通常為1%-3%，而二套房的契稅則為3%-4%，具體比例取決于房屋面積和地區(qū)政策。個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也因地區(qū)而異，通常二套房的稅率會(huì)高于首套房。此外，二套房的貸款利率也可能更高，增加了購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。建議購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐亩愂照吆唾J款條件，以做出明智的決策。

  查看全文↓ 2024-09-19 12:14:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房的契稅如何征收？三套房相比二套房需要多交哪些稅費(fèi)？
  答

  在購(gòu)買(mǎi)三套房時(shí)，除了契稅外，可能還需支付額外的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。購(gòu)房者應(yīng)確保了解所有相關(guān)稅費(fèi)，并在購(gòu)房合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房多交多少稅? 相對(duì)首套房而言二套房需多交哪些稅費(fèi)
  答

  買(mǎi)第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買(mǎi)房的人需要交稅，賣(mài)房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（含90平）的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿(mǎn)2年的普通住宅免征，滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房多交什么稅?相對(duì)首套房而言二套房需多交哪些稅費(fèi)
  答

  需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房比首套房多交多少稅收
  答

  二套房跟首套房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)需要多交的稅費(fèi)是交易雙方產(chǎn)生的：1、賣(mài)方（出賣(mài)人）需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及比例：①個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。②營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5％。2、契稅比例。首套房住房面積90㎡以?xún)?nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。二套房契稅按3％（各地有差異）征收。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房交易要交什么稅? 相對(duì)首套房而言二套房需多交哪些稅費(fèi)
  答

  所要交的稅會(huì)因?yàn)闀r(shí)間的變化政策的變化而變化，具體要交的稅應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?，以下是目前大部分地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：房屋是否滿(mǎn)五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。賣(mài)二套房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)如下：一、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

  全部3個(gè)回答>