二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？完成二手房過(guò)戶(hù)需要支付多少費(fèi)用？

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• 158****7000

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。購(gòu)房者在過(guò)戶(hù)前應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，注意保護(hù)自身權(quán)益，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-02 14:09:36
• 185****5561

  二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，除了稅費(fèi)，還可能涉及貸款相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。建議購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前，詳細(xì)了解各項(xiàng)費(fèi)用，合理規(guī)劃資金，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-28 09:12:31
• 130****4466

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。具體費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，稅率和計(jì)算方法因地區(qū)和房屋情況而異。建議購(gòu)房者在過(guò)戶(hù)前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣?，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2024-09-25 18:20:54
• 185****0740

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體數(shù)額要看房子的成交價(jià)和持有時(shí)間。記得提前咨詢(xún)，免得過(guò)戶(hù)時(shí)手忙腳亂。

  查看全文↓ 2024-09-24 22:18:34
• 131****8790

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算涉及多個(gè)方面，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用計(jì)算如下：契稅通常為房屋成交價(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅為房屋增值部分的20%，營(yíng)業(yè)稅為房屋成交價(jià)的5.5%（持有時(shí)間不滿兩年），土地增值稅根據(jù)增值額的不同比例征收，印花稅為房屋成交價(jià)的0.05%，登記費(fèi)則根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。此外，還需考慮中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。完成過(guò)戶(hù)的總費(fèi)用會(huì)因房屋類(lèi)型、地區(qū)、成交價(jià)等因素而異，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取詳細(xì)計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-09-24 16:46:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 紹興二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6%(滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅)2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% (出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果貸款可能還有評(píng)估費(fèi)等。中介費(fèi)你自己去問(wèn)中介了，可能每家都有不同。

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少? 二手房過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買(mǎi)賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么算？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時(shí)候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購(gòu)買(mǎi)普通住房90平米以?xún)?nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)超過(guò)144平米以上，則按照3%征收契稅。②個(gè)人所得稅。出售的房子如果是賣(mài)家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過(guò)5年可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。？

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少? 二手房過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部4個(gè)回答>