購(gòu)房合同簽訂的流程是什么？是先簽合同還是先交款？

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• 150****1662

  聽(tīng)說(shuō)買房要先簽認(rèn)購(gòu)書，交定金，然后簽正式合同，最后交房款。

  查看全文↓ 2024-09-19 20:53:16
• 150****7323

  購(gòu)房合同簽訂流程應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益。通常先簽訂認(rèn)購(gòu)書并支付定金，再簽訂正式購(gòu)房合同。合同簽訂后，購(gòu)房者應(yīng)按約定支付房款。律師建議購(gòu)房者在簽訂合同前仔細(xì)閱讀條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:35:48
• 131****8396

  購(gòu)房合同簽訂流程通常包括選房、簽訂認(rèn)購(gòu)書、交定金、簽訂正式合同、支付房款、辦理按揭、交房等步驟。一般先簽訂認(rèn)購(gòu)書并交定金，再簽訂正式合同并支付房款。

  查看全文↓ 2024-09-18 19:27:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房是先交錢還是先簽合同
  答

  一般先簽合同再付款，保證買房的權(quán)益。買一手房的雙方去現(xiàn)場(chǎng)看房，簽訂協(xié)議，支付訂金，等正式售賣再簽訂合同，支付尾款，貸款下來(lái)之后，每個(gè)月都要繳納按揭。買二手房的先查看相關(guān)證明，然后簽訂合同，進(jìn)行相關(guān)的公證，雙方商量好定金，到了交易日，辦理手續(xù)，繳納費(fèi)用，把尾款存入監(jiān)管賬戶，領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，會(huì)把尾款打給賣方。全款買房跳過(guò)首付，訂金步驟，但是需要先到交易中心簽訂合同，然后根據(jù)付款方式進(jìn)行付款，交易中心出具正規(guī)發(fā)票，就可以保證安全性。無(wú)論是什么方式，在購(gòu)買的時(shí)候一定要看房子，把房子的各種情況看清楚以后再想錢的事情，如果先交定金，房子出現(xiàn)任何問(wèn)題的話，定金是回不來(lái)的，所以這是一筆大的損失，就算對(duì)方會(huì)處理，也會(huì)給自己增加麻煩。

• 問(wèn) 買房是先交首付，還是先簽合同
  答

  先簽合同，后付首付。雙方自愿前提下簽訂完購(gòu)房合同后，才可以向開(kāi)發(fā)商繳納首付款。首付款根據(jù)合同約定比例和金額繳納，沒(méi)有合同約定金額不需要繳納。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，可適當(dāng)多交一些，以后就可以少還很多利息，并且每月還款壓力小很多。簽合同注意事項(xiàng)如下：①審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，土地使用證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。②采用房地產(chǎn)部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐項(xiàng)填寫。③注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。④房屋買賣付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款數(shù)額，期限，方式及違約責(zé)任等作出約定。⑤交房日期是否確定，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

• 問(wèn) 買房是先交首付還是先簽合同
  答

  正常是先簽合同后付首付。首付是購(gòu)房交付的第一筆款項(xiàng)，交付的時(shí)間依據(jù)合同相關(guān)條款。簽合同注意：①要審查開(kāi)發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，有了許可證，則開(kāi)發(fā)商也具有土地使用證，建設(shè)工程許可證等，這是買房辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。②要采用管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照文本中所列條款填寫。③注意合同中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對(duì)等。④講究付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額，方式及違約責(zé)任等作出約定。延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在買房子的時(shí)候合同日期非常重要的，畢竟買房子的錢并不是小的支出，有的人甚至是一輩子的積蓄，如果上了開(kāi)發(fā)商的當(dāng)，簽訂合同就來(lái)不及了。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)是先交首付還是先簽合同？簽合同時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)是先簽合同，再交首付。簽合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀，不懂就問(wèn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房是先網(wǎng)簽還是先簽合同
  答

  購(gòu)房流程是先簽合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“ 一房多賣”。