買房是先交首付還是先簽合同

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• 154****6465

  正常是先簽合同后付首付。首付是購房交付的第一筆款項(xiàng)，交付的時間依據(jù)合同相關(guān)條款。簽合同注意：
  ①要審查開發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，有了許可證，則開發(fā)商也具有土地使用證，建設(shè)工程許可證等，這是買房辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  ②要采用管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照文本中所列條款填寫。
  ③注意合同中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對等。
  ④講究付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額，方式及違約責(zé)任等作出約定。延期交房是常有的事，開發(fā)商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在買房子的時候合同日期非常重要的，畢竟買房子的錢并不是小的支出，有的人甚至是一輩子的積蓄，如果上了開發(fā)商的當(dāng)，簽訂合同就來不及了。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:45

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• 問 購房時是先交首付還是先簽合同？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是先簽合同，再交首付。合同是保障，明確了雙方責(zé)任，交首付才放心。

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• 問 買房時付首付簽合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？是先交首付還是先簽合同？
  答

  聽說是先簽合同再付首付，但具體要注意什么不太清楚。

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• 問 買房是先交首付，還是先簽合同
  答

  先簽合同，后付首付。雙方自愿前提下簽訂完購房合同后，才可以向開發(fā)商繳納首付款。首付款根據(jù)合同約定比例和金額繳納，沒有合同約定金額不需要繳納。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，可適當(dāng)多交一些，以后就可以少還很多利息，并且每月還款壓力小很多。簽合同注意事項(xiàng)如下：①審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，土地使用證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。②采用房地產(chǎn)部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐項(xiàng)填寫。③注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。④房屋買賣付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款數(shù)額，期限，方式及違約責(zé)任等作出約定。⑤交房日期是否確定，開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

• 問 買房先付首付還是先簽合同
  答

  先簽合同再付首付，正常的交易流程，是購房者在看好房子之后要先和開發(fā)商或者是房東簽署合同，在簽署合同之后才會需要去付首付，因?yàn)楹炇鸷贤筮€要進(jìn)行房屋的網(wǎng)簽，按照正常的流程進(jìn)行，才能夠保障買賣雙方的個人權(quán)益，在交完首付之后，如果出現(xiàn)問題，沒有簽署購房協(xié)議的話，讓開發(fā)商退回首付是一件很麻煩的事情。在簽署合法協(xié)議的時候要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，如果有一些條款需要修改，并且雙方都同意修改之后，切記要把相關(guān)的內(nèi)容寫在合同當(dāng)中，合同當(dāng)中的內(nèi)容除了交房的時間所支付房款的形式和金額之外再買賣，雙方出現(xiàn)違約之后，所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也要寫在合同當(dāng)中，在雙方自愿的前提條件之下，簽署完購房合同才需要繳納首付款，千萬不要搞錯了順序。

• 問 購房時是先交首付還是先簽合同？簽合同時應(yīng)注意什么？
  答

  聽說是先簽合同，再交首付。簽合同時，要仔細(xì)閱讀，不懂就問。

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