購買二手房時定金一般支付多少？支付定金時應(yīng)注意哪些事項？

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• 151****0908

  定金比例應(yīng)符合法律規(guī)定，合同中明確違約責(zé)任，保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-24 13:55:16
• 131****5722

  定金比例建議不超過房價的20%，確保不影響后續(xù)貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-22 07:36:43
• 130****9272

  定金比例通常5%-10%，但需考慮市場波動和政策影響。

  查看全文↓ 2024-09-17 15:56:37
• 134****9387

  定金別超20%，合同要細看。

  查看全文↓ 2024-09-15 07:03:36
• 166****3723

  定金一般為房價的5%-10%，記得檢查房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-14 18:45:08
• 184****3492

  定金通常為房價的5%-10%，但不超過20%。注意定金合同要明確違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-09-14 17:59:52

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣一般都是要買家支付定金，這個定金一般是？
  答

  客戶的定金一般是在銀行做監(jiān)管，現(xiàn)在業(yè)主也要求把第一批定金也放在銀行做監(jiān)管。定金是由業(yè)主收，任何中介公司不能收取定金。業(yè)主把定金簽收了后，為了控制風(fēng)險，把定金返還給公司，由中介公司托管。

• 問 二手房買賣時在支付定金前要注意些什么？
  答

  定金和損害賠償可以同時適用。定金責(zé)任的承擔(dān)不能替代損害賠償責(zé)任，兩者應(yīng)該區(qū)分開來。如果一方違約造成實際損失，另一方適用定金罰則的同時，可同時請求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償?shù)目傊狄话悴荒艽笥跇?biāo)的物的價金總和。適用定金罰則的同時，能否請求另一方實際履行合同?這取決于定金的性質(zhì)，如果該定金的性質(zhì)屬解約定金，一方適用定金罰則的同時就不能請求另一方實際履行合同;但如果屬履約定金或訂約定金，一方適用定金罰則的同時，就還可以請求另一方實際履行合同。

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• 問 定金支付后能否退還？交定金時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  定金支付后是否能退還，需視具體合同條款而定。在交定金前，建議您充分了解貸款政策和房屋情況，并考慮自身的經(jīng)濟承受能力，避免產(chǎn)生不必要的麻煩和損失。

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• 問 購房時通常需要支付多少定金？交定金時有哪些注意事項？
  答

  聽說定金要付10%-20%，具體還得看開發(fā)商怎么說。

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• 問 買二手房交定金一般交多少?交定金時要注意哪些? 
  答

  定金與認(rèn)購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。另外還要核實二手房　1、要求出示委托協(xié)議　　要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容?！　?、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議　　該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。　　3、要求出具委托書　　與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書?！　?、要求出具定金收據(jù)　　1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣?！　?、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意。　　3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機關(guān)等查封?！　?、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明?！　?、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。因為按照房改的有關(guān)規(guī)定，城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內(nèi)不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產(chǎn)權(quán)單位也有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現(xiàn)問題?！　?、要看所購二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無誤，因為有時會出現(xiàn)所售房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證注明的為準(zhǔn)?！　?、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量、地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光

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