賣房者不通過中介，如何賣房？

已有5個(gè)回答

• 132****1596

  賣房不找中介，自己多跑腿，多宣傳，注意合同細(xì)節(jié)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-29 10:23:41
• 131****2361

  自行發(fā)布信息，合法交易，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-09-28 12:11:54
• 133****9392

  賣房者可考慮提供買家貸款咨詢，協(xié)助買家了解貸款政策，提高成交率。同時(shí)，確保交易資金安全，可采用銀行監(jiān)管賬戶。

  查看全文↓ 2024-09-24 21:52:29
• 151****4995

  自己賣房？省中介費(fèi)，但得自己跑腿，累并快樂著。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:43:18
• 158****7582

  根據(jù)現(xiàn)行政策，賣房者不通過中介，可自行發(fā)布房源信息，通過網(wǎng)絡(luò)平臺、社區(qū)公告等方式尋找買家。需注意遵守當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:20:04

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣賣房子？賣房者不通過中介如何賣房?
  答

  通過中介賣房子的流程1、選擇中介既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。2、上門看房讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。3、訂立委托合同準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。4、看房如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進(jìn)行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。5、簽訂買賣合同如果購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與購房者談妥了價(jià)格之后便會制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購房者簽訂房屋買賣合同。6、支付房款簽訂完房屋買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付**款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。7、辦理過戶房款支付完畢之后，你需要持房屋權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

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• 問 ??不通過中介如何賣房？會有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  單獨(dú)與買家交易賣房，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。對賣家來說風(fēng)險(xiǎn)**大的是資金是否能到賬。如果不通過中介的話，賣家單獨(dú)與買家交易，沒有第三方做擔(dān)保和幫你篩選優(yōu)質(zhì)買家，如果碰到房子過戶了錢卻沒到賬，其他違約或者不付尾款的情況就麻煩了。對于買家來說，比如說買方把錢交給你了，但房子沒有順利過戶或過不了戶，這也是買方的風(fēng)險(xiǎn)和買房考慮的擔(dān)心問題 。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有誰說下不通過中介賣房會有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??我想問問如何不通過中介賣房子？不通過中介賣房的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  第一個(gè)就是產(chǎn)權(quán)不能系統(tǒng)調(diào)查，這個(gè)問題**嚴(yán)重，存在很多風(fēng)險(xiǎn)。第二個(gè)就是辦理房貸比較麻煩第三個(gè)就是交易流程繁瑣

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??我想問問如何不通過中介賣房子？不通過中介賣房的注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  注意把合同擬定好畢竟 沒有第三方所以合同是重中之重**重要的就是戶口問題 和騰房問題一定要約定時(shí)間

  全部3個(gè)回答>