二手房交易的貸款流程是怎樣的？貸款費用包括哪些？

已有5個回答

• 130****1631

  聽說貸款買房要申請、審批、簽合同，還得交各種費用，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-21 21:57:55
• 158****2482

  貸款流程：申請、審批、簽約、放款。費用：評估、手續(xù)費、保險。

  查看全文↓ 2024-09-18 12:22:16
• 134****3392

  二手房貸款流程需遵循相關法律法規(guī)，確保交易合法性。費用包括但不限于評估費、律師費、登記費等，以保障雙方權益。

  查看全文↓ 2024-09-14 20:19:21
• 184****4753

  二手房貸款流程包括：評估房產(chǎn)價值、準備貸款申請材料、銀行審批、簽訂貸款合同、辦理抵押登記、放款。費用包括評估費、手續(xù)費、保險費等。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:03:41
• 184****3730

  買房貸款？先看房，再申請，銀行批，交首付，辦過戶，拿鑰匙，還月供。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:20:24

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• 問 二手房交易貸款流程有哪些?出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領取申請表并填寫完整，填完后，把申請表以及材料遞交給相關人員審閱。工作人員做出初步評估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時間。2.評估。三方約定時間，由銀行指定機構(gòu)做評估。在約定時間，房產(chǎn)機構(gòu)到房源處進行評估。評估完，向銀行做出評估報告。交易方需繳納評估費。評估時間一般3到5天。3.銀行工作人員進行審批。銀行人員對申貸資質(zhì)進行審核，若符條件，銀行將根據(jù)評估價，并綜合貸款資質(zhì)進行貸款額度跟期限的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。4.過戶。經(jīng)審批買，方向賣方付首款。雙方與銀行人員憑**款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權過戶。過戶當天完成，20個工作日后可領房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領到房產(chǎn)證后，需辦理抵押登記及保險，需交保險費。后辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行往賣方的帳戶放款，買方按合同按期還本。二、二手房交易貸款涉及的費用1.大部分都是稅費。如：營業(yè)稅，規(guī)定營業(yè)稅的稅率為5.6%，賣方繳納；個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易20%的差額，賣方繳納。還有契稅等。2.中介費。中介服務費，在我國無相關規(guī)定，收費標準按行業(yè)習慣。因此，**好選擇專業(yè)、正規(guī)的中介機構(gòu)來辦理二手房交易相關業(yè)務。3.咨詢費。先與中介咨詢，但咨詢要交錢。假如口頭咨詢，按咨詢時間和深度計算。4.其他費用。熱點閱讀購買小產(chǎn)權房有哪些風險？ 二手房買賣常見糾紛有哪些？ 二手房交易常見風險及其防范 買房的風險對策 租房退租有哪些注意事項？ 二手房交易不通過中介可以嗎？三大陷阱... 買房選幾梯幾戶的樓房好？ 購房網(wǎng)簽流程是什么？ 買房地段怎么選？ 常見租房陷阱及應對妙招

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• 問 二手房買賣貸款交易流程有哪些?出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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• 問 二手房貸款買賣交易流程有哪些? 出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領取申請表并填寫完整，填完后，把申請表以及材料遞交給相關人員審閱。工作人員做出初步評估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時間。2.評估。三方約定時間，由銀行指定機構(gòu)做評估。在約定時間，房產(chǎn)機構(gòu)到房源處進行評估。評估完，向銀行做出評估報告。交易方需繳納評估費。評估時間一般3到5天。

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• 問 貸款買二手房過戶流程有哪些? 出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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• 問 貸款買二手房交易流程是什么? 出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
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  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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