婚后買房如何才能算作個人財產(chǎn)？有哪些方式？

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• 166****6835

  聽說婚后買房要算個人財產(chǎn)，可以婚前協(xié)議，或者自己全款買，保留好付款證明。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:39:51
• 181****2349

  婚前協(xié)議，個人全款，父母贈與。

  查看全文↓ 2024-09-17 14:23:44
• 158****9634

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購房原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。要算作個人財產(chǎn)，需有明確約定或證明是個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-14 12:52:46
• 188****0723

  婚后買房想算個人財產(chǎn)，可以婚前協(xié)議約定，或個人全款買，保留好付款證明。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:32:59
• 188****1178

  婚后買房要算作個人財產(chǎn)，可以通過以下方式：1. 婚前協(xié)議明確約定房產(chǎn)歸屬；2. 個人全款購買，保留付款憑證；3. 父母贈與，明確贈與對象；4. 個人名下房產(chǎn)置換，保留相關(guān)證明。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-13 15:58:50

相關(guān)問題

• 問 婚后如何個人買房?婚后買房如何才能屬于個人財產(chǎn)?
  答

  夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)時將公證書交給房產(chǎn)證辦理機關(guān)就行了，這樣房子就屬于一方個人財產(chǎn)。在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財產(chǎn)。1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈與子女比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈與，要繳納的稅費比較多。3、婚后賣了婚前個人財產(chǎn)，用該款項買房比如男方在婚后將婚前個人財產(chǎn)賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購房款的來源是婚前個人財產(chǎn)，此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問題。4、婚后買房協(xié)議根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當采取書面形式。

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• 問 婚后如何個人買房?婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)?
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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• 問 婚后買房怎么才能算個人財產(chǎn)？
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額?！　≠徺I前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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• 問 婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產(chǎn)
  答

  很難，一是雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的，我估計你也沒有?，F(xiàn)在補訂是無效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這種做法很傷感情，但對大多數(shù)人來說這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢給父母，讓父母買房，以父母名義辦理產(chǎn)權(quán)證明，然后父母再把房屋轉(zhuǎn)移到子女名下，并且注明只給個人，不過這個方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。

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• 問 婚后怎樣買房才屬于個人財產(chǎn)? 婚后如何買房才屬于個人財產(chǎn)?
  答

  你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹筚I房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

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