婚后獨(dú)自買房如何才能算自己的個人財(cái)產(chǎn)

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• 148****7172

  很難，一是雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的，我估計(jì)你也沒有。
  現(xiàn)在補(bǔ)訂是無效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這種做法很傷感情，但對大多數(shù)人來說這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢給父母，讓父母買房，以父母名義辦理產(chǎn)權(quán)證明，然后父母再把房屋轉(zhuǎn)移到子女名下，并且注明只給個人，不過這個方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:55:17
• 152****1049

  夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)時(shí)將公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。
  
  在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財(cái)產(chǎn)。
  
  1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議
  
  如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個人財(cái)產(chǎn)了。
  
  2、父母買房，然后贈與子女
  
  比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財(cái)產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈與，要繳納的稅費(fèi)比較多。
  
  3、婚后賣了婚前個人財(cái)產(chǎn)，用該款項(xiàng)買房
  
  比如男方在婚后將婚前個人財(cái)產(chǎn)賣了，然后用該款項(xiàng)再買房，這樣房子就屬于個人財(cái)產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購房款的來源是婚前個人財(cái)產(chǎn)，此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問題。
  
  4、婚后買房協(xié)議
  
  根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:55:10
• 132****7426

  你們可以書面對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，**好的辦法是去做公證，這樣你自己出錢買房并且房產(chǎn)證上只有你一人的名字就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。當(dāng)然還有以下幾種方式可以參考：1、買房寫自己的名字，產(chǎn)權(quán)一欄寫明單獨(dú)所有。
  2、錢放在家長的卡里，如果買新房，由家長刷卡，留好刷卡轉(zhuǎn)賬單永久保存。
  3、如果買二手房，要做資金監(jiān)管，同樣填家長卡號，注有家長姓名卡號的合同連同轉(zhuǎn)賬的單據(jù)永久保留。
  這些證據(jù)加上本來就是單獨(dú)所有的房產(chǎn)證足夠證明了。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:54:09

相關(guān)問題

• 問 ??婚后怎樣給自己買房?婚后獨(dú)自買房如何才能算自己的個人財(cái)產(chǎn)?
  答

  婚后使用婚前個人財(cái)產(chǎn)全款出資購買的房屋。此種情況一般會發(fā)生在夫妻一方使用婚前的個人存款在婚后購買房屋。如果僅從房屋的取得時(shí)間來看，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，屬于共同財(cái)產(chǎn)，但如果確有證據(jù)證明確為使用婚前個人存款購買，且該個人存款在婚后并未與夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同，則可以將房屋認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)。還有一種情況是在婚后出售了婚前的個人房產(chǎn)，使用該房款又購買了新的房屋，此類情況的認(rèn)定與上述方法類似。

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• 問 婚后如何個人買房?婚后買房如何才能屬于個人財(cái)產(chǎn)?
  答

  夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)時(shí)將公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財(cái)產(chǎn)。1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個人財(cái)產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈與子女比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財(cái)產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈與，要繳納的稅費(fèi)比較多。3、婚后賣了婚前個人財(cái)產(chǎn)，用該款項(xiàng)買房比如男方在婚后將婚前個人財(cái)產(chǎn)賣了，然后用該款項(xiàng)再買房，這樣房子就屬于個人財(cái)產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購房款的來源是婚前個人財(cái)產(chǎn)，此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問題。4、婚后買房協(xié)議根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

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• 問 ??婚后怎樣給自己買房?婚后買房怎樣才能屬于個人財(cái)產(chǎn)?
  答

  　婚后買房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財(cái)產(chǎn)?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　　〉谑艞l夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問 婚后如何個人買房?婚后買房怎樣才能屬于個人財(cái)產(chǎn)?
  答

  婚后購買房子，要?dú)w入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財(cái)產(chǎn)，沒有對方的份額。購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記即可。

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• 問 婚后買房怎么才能算個人財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后購買房子，要?dú)w入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財(cái)產(chǎn)，沒有對方的份額?！　≠徺I前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記即可。

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