購房者在與開發(fā)商打交道時應注意哪些方面？

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• 130****0033

  聽說要查開發(fā)商資質，看房子位置和環(huán)境，還有合同條款，但具體我也不太懂。

  查看全文↓ 2024-09-10 12:57:30
• 150****8608

  購房者應關注開發(fā)商的財務狀況和歷史業(yè)績，分析市場趨勢，評估房產的升值潛力，同時考慮政策影響和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:33:59
• 150****8020

  注意開發(fā)商信譽，看五證是否齊全，了解周邊設施，考慮交通便利性，關注房屋質量，留意合同細節(jié)，避免隱形收費。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:27:48

相關問題

• 問 購房者在售樓處與開發(fā)商訂立定金條款時，有哪些方面需要注意的？
  答

  在售樓處與開發(fā)商訂立定金條款時，以下方面是需要注意的：(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款； (2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況； (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效； (4)要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。(5)謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。 (6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

• 問 開發(fā)商違約時，購房者應如何處理？
  答

  合同為準，維權要早。

  全部6個回答>
• 問 2024年購房者在交稅時應注意哪些細節(jié)？
  答

  購房者在交稅時，應考慮貸款利息支出的稅務抵扣，合理規(guī)劃稅務，降低購房成本。

  全部4個回答>
• 問 買房時，購房者應要求開發(fā)商以書面形式明示哪些事項？
  答

  ①項目開發(fā)進度，竣工交付使用時間及交付條件(須同時提交買方的各種法律文件：如建設工程質量主管部門出具的工程質量竣工核驗證書、住宅質量保證書，住宅使用說明書等)。②項目及其配套設施平面示意圖。③商品房的結構類型、戶型、裝修標準、建筑面積、公共和公用建筑面積的分攤方法、土地使用年限等。④商品房面積及誤差的處理方式。⑤買賣雙方如出現(xiàn)違約時的處理辦法及違約金的支付辦法。⑥買賣雙方如遇到糾紛的處理方式。⑦物業(yè)管理事項等等。

• 問 未婚購房者在購房時應注意哪些事項，有哪些考慮因素？
  答

  確保購房合同合法有效，了解產權歸屬，防范法律風險，保護自身權益。

  全部3個回答>