房地產(chǎn)抵押權(quán)需要注意哪些事項？

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• 155****4105

  房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和解除，必須依法進行。抵押合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押人的合法權(quán)益。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-09-13 18:35:50
• 130****2036

  買房時，要了解房屋是否有抵押。如果房屋已抵押，要確認抵押權(quán)人同意出售，并在購房合同中明確約定。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:32:58
• 155****5177

  投資房產(chǎn)抵押權(quán)，要關(guān)注抵押物的權(quán)屬、價值和流動性。選擇信譽良好的借款人，確保抵押合同條款明確。及時辦理抵押登記，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:35:02
• 150****7546

  在房地產(chǎn)抵押權(quán)的辦理過程中，需注意以下事項：首先，確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，且符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。其次，抵押合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括抵押物價值、抵押期限、利率、還款方式等。再次，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的法律效力。最后，關(guān)注抵押物的維護和保險，以降低風險。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們提供專業(yè)的咨詢和代辦服務(wù)，幫助客戶順利完成抵押權(quán)的設(shè)立和解除。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:05:58

相關(guān)問題

• 問 哪些房地產(chǎn)是不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； (5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。以上是1樓的回答 我做補充 還有軍產(chǎn)、鄉(xiāng)產(chǎn)、使用權(quán)房產(chǎn)（包括其他沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也是就我們常說的大紅本）和已有抵押過的房產(chǎn)（具體體現(xiàn)在《房屋所有權(quán)證》上的抵押章。）以上是本人在房產(chǎn)行業(yè)多年經(jīng)驗的積累。補充完畢

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• 問 在威海，哪些房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

• 問 房地產(chǎn)抵押合同的簽訂需要注意哪些事項？
  答

  聽說簽訂抵押合同要注意權(quán)屬、價值、還款等，但具體不太清楚，需要專業(yè)人士指導(dǎo)。

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• 問 房地產(chǎn)抵押權(quán)具體指的是什么？
  答

  房地產(chǎn)抵押權(quán)，就是把房子抵押給銀行借錢。不太懂，但聽說要按時還錢，不然房子可能被銀行收走。

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• 問 同一房地產(chǎn)可否設(shè)定若干抵押權(quán)？
  答

  不可以,抵押了就不可以在抵押

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