無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫能否購買？購買后有哪些風(fēng)險？

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• 181****0018

  無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫無法作為抵押物申請貸款。購買此類車庫，您將無法獲得銀行的貸款支持，需要自籌資金。建議在購買前，充分評估資金狀況和風(fēng)險承受能力。

  查看全文↓ 2024-09-13 15:30:38
• 181****2360

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫屬于非法交易，不受法律保護(hù)。購買此類車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、無法過戶、無法抵押貸款等風(fēng)險。建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎購買，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:53:44
• 158****1032

  無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫在法律上是不建議購買的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定憑證。沒有產(chǎn)權(quán)證的地下車庫，其所有權(quán)和使用權(quán)無法得到法律的保護(hù)。購買后可能面臨以下風(fēng)險：1. 無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，無法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明；2. 無法進(jìn)行抵押貸款，影響資金的流動性；3. 可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如原產(chǎn)權(quán)人反悔或有其他債權(quán)人主張權(quán)利；4. 未來可能面臨政府征收、拆遷等風(fēng)險，無法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，建議客戶在購買地下車庫時，一定要查驗產(chǎn)權(quán)證，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:14:13

相關(guān)問題

• 問 無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫如何轉(zhuǎn)讓？
  答

  這都是攜帶房產(chǎn)一起出售的，不算產(chǎn)權(quán)面積，只供使用權(quán)

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• 問 ??地下車庫有產(chǎn)權(quán)嗎?購買地下車庫能辦產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的，買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣?！兜叵驴臻g建設(shè)用地管理和土地登記暫行規(guī)定》對地下空間建設(shè)用地、供地方式做了十分具體規(guī)定：社會公共及地下停車庫、用地單位利用自有土地開發(fā)建設(shè)并向社會提供公共服務(wù)的地下停車庫，可以劃撥方式供地，但不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓、銷售或長期租賃。

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• 問 地下車庫能否辦產(chǎn)權(quán)證？
  答

  可以的!!只要是你的房屋 你就可以享受到應(yīng)有的待遇

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證房屋可以購買嗎，購買無產(chǎn)權(quán)證房屋有哪些風(fēng)險
  答

  可以買但是風(fēng)險比較大

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• 問 ??地下車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  有獨立產(chǎn)權(quán)的車庫是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的，現(xiàn)在開發(fā)商拿出來賣的車庫基本上是有產(chǎn)權(quán)的車庫，會頒發(fā)房產(chǎn)證與土地使用證；如果是只有使用權(quán)或臨時使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，是肯定沒有土地使用證的。一、“擁有獨立產(chǎn)權(quán)”的車位，是指購房者購買該車位后，可以獲得產(chǎn)權(quán)證。也就是說，購房者購買了這樣的車位之后，可以自由進(jìn)行車位的銷售、抵押等交易。購房者在購買的過程中，將與開發(fā)商簽訂正式的買賣合同。二、而“只擁有使用權(quán)”的車位，其本質(zhì)是租賃關(guān)系，是開發(fā)商通過以租代售的方式，將車位在一定的時間范圍內(nèi)供給購買者使用。所以，購買者所交的費(fèi)用，實質(zhì)上是相應(yīng)車位的租金。購買后，購買者無法獲得該車位的產(chǎn)權(quán)證，因此，不能將車位用于抵押貸款或出售。

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