同一房地產(chǎn)可否設(shè)定若干抵押權(quán)？

已有8個回答

• 158****5779

  不可以,抵押了就不可以在抵押

  查看全文↓ 2014-02-26 14:35:10
• 157****0986

  我也是這樣認為的，因為存在所有權(quán)上的瑕疵，企業(yè)如果以該被抵押財產(chǎn)出資成立企業(yè)，有虛假出資之嫌疑

  查看全文↓ 2014-02-26 10:51:20
• 151****4289

  只能設(shè)定唯一抵押

  查看全文↓ 2014-02-26 09:51:32
• 156****3096

  不可以，抵押了就不可以在抵押

  查看全文↓ 2014-02-26 09:47:31
• 154****7878

  是隨意的！首先要得到四樓那一層房子的主人和產(chǎn)權(quán)擁有者的允許！

  查看全文↓ 2014-02-25 15:24:53
• 134****5852

  1.不動產(chǎn)抵押的登記之后抵押權(quán)才生效。
  《物權(quán)法》第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項（建筑物）至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
  
  2.抵押權(quán)的實現(xiàn)按照登記的順序
  《物權(quán)法》第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
  （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

  查看全文↓ 2014-02-25 12:03:48
• 133****1650

  同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人，抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值，房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:35:13
• 144****2774

  應(yīng)該沒什么問題，建議**好去你附近的房產(chǎn)中介咨詢下

  查看全文↓ 2014-02-24 19:11:37

相關(guān)問題

• 問 哪些房地產(chǎn)是不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； (5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。以上是1樓的回答 我做補充 還有軍產(chǎn)、鄉(xiāng)產(chǎn)、使用權(quán)房產(chǎn)（包括其他沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也是就我們常說的大紅本）和已有抵押過的房產(chǎn)（具體體現(xiàn)在《房屋所有權(quán)證》上的抵押章。）以上是本人在房產(chǎn)行業(yè)多年經(jīng)驗的積累。補充完畢

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• 問 在威海，哪些房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

• 問 什么情況下抵押權(quán)人可以要求處分抵押房地產(chǎn)?
  答

  除非是以自身房產(chǎn)為別人擔保抵押，算是對外擔保，如果你自己的話，就是抵押貸款，不屬擔保

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• 問 請問經(jīng)濟適用房，能否設(shè)定抵押權(quán)?
  答

  如不能設(shè)定抵押，很多購房者就無從貸款購買。對經(jīng)濟適用房能否設(shè)定抵押提出疑問，主要原因是一部分經(jīng)濟適用房建設(shè)時，使用的是劃撥土地。但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十二條已規(guī)定：“以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限”。因此，經(jīng)濟適用房可以設(shè)定抵押權(quán)。日后如果抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，如屬劃撥土地，則按《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條的規(guī)定處理。

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• 問 ??房屋設(shè)定抵押權(quán)是什么意思誰能解釋下？
  答

  抵押權(quán)是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押法律關(guān)系的當事人為抵押人和抵押權(quán)人．客體為抵押財產(chǎn)。抵押人指為擔保債的履行而提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人。抵押權(quán)人指接受抵押擔保的債權(quán)人。抵押財產(chǎn)指抵押人提供的，用于擔保債務(wù)履行的特定的物。比如，甲向乙借款100萬元人民幣，為保證按時償還借款，將自己的房屋或汽車或有價證劵抵押給乙。在這個法律關(guān)系中，甲既是債務(wù)人，又是抵押人；乙既是債權(quán)人，又是抵押權(quán)人；房屋或汽車或有價證劵是抵押財產(chǎn)。有時，提供抵押財產(chǎn)的人并非債務(wù)人，而是主合同之外的第三人，該第三人就是抵押人。比如甲向乙借款，丙將自己的房屋抵押給乙，作為甲向乙履行債務(wù)的擔保。該種情況，丙為抵押人，乙為抵押權(quán)人。

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